Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Amsteldijk Zuid 175 A

1189VM Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: SNIJ Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.319

Fotogalerij

Amsteldijk Zuid 175 A Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie nabij rivier de Amstel ligt deze prachtige tussenwoning. Het huis ademt rust en ruimte en ligt achter een rij villa’s aan de Amstel. Deze huizen zijn gebouwd in 2012 op het terrein van de voormalige Chocolademelkfabriek in Nes aan de Amstel. Dit huis biedt een harmonieuze balans tussen modern comfort en natuurlijke rust. Vanuit de woning heb je een prachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden, een plek waar stilte en ontspanning samenkomen. Het huis beschikt onder andere over een sfeervolle woonkeuken, drie rustige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een heerlijke sauna; een oase van rust in een fraaie groene omgeving. Indeling begane grond: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De hal is van de woonkamer en keuken gescheiden door een praktische schuifdeur. Luxe moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koelkast, afwasmachine en Quooker kraan. Tegenover de keuken bevinden zich 2 ruime bergkasten. Deze verdieping is in gebruik als woonkeuken en heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. De gehele vloer is afgewerkt met een stijlvolle licht groene gietvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui brengt de achtergevel heel veel daglicht binnen en kunt u zelfs in de winter genieten van het prachtige uitzicht. De tuin, met houten vlonders, is perfect voor ontspannen zomeravonden en late uurtjes in de gezellige buitenlucht. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en wordt afgesloten door een bronskleurige schuifdeur voorzien van glas. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Naast de badkamer, is een inpandige berging met sauna, ideaal voor ultieme ontspanning. Deze verdieping wordt ook verwarmd middels vloerverwarming. De houten vloer zorgt voor een warme sfeer. Tweede verdieping: Lichte overloop door het dakraam, met twee slimme inpandige bergingen. In de berging aan de linkerzijde bevinden zich de mechanische ventilatiebox en cv ketel, de berging aan de rechterzijde is volledig ter beschikking als opbergruimte. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kledingkamer met ruimte voor de wasmachine en droger. Deze kunnen ook in een berging geplaatst worden zodat deze kamer weer als slaapkamer gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 122 m2 - Bouwjaar 2012 - Er is een onderheid terras met een prachtig uitzicht over de weilanden - Energielabel A - De woning is voorzien van vloerverwarming met individuele regeling op de begane grond en eerste verdieping - Licht groene gietvloer op de begane grond en houten vloeren op de eerste en tweede verdieping - Glad gestuukte wanden - Eigen parkeerplaats voor de deur - Landelijk en toch centraal gelegen - Fantastisch en vrij uitzicht aan de achterzijde - VvE-bijdrage per maand € 12,50 voor onderhoud middenterrein en parkeerplaats Ligging: Nes aan de Amstel is een mooi dorp aan de rivier De Amstel en valt onder de gemeente Amstelveen. Nes is omgeven door de weilanden van de Bovenkerkerpolder. Aan de overkant van de Amstel ligt de Ronde Hoep en het natuurgebied Botshol. De Ronde Hoep is een van de grootste open en onbebouwde gebieden in de Randstad. Gezichtsbepalend is de Sint Urbanuskerk ontworpen door de beroemde architect Cuypers. In het dorp is een kleinschalige goede basisschool met daarin gevestigd een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang voor kinderen van 0 tot 13 jaar. Er rijdt een bus naar Amstelveen en Uithoorn. Amstelveen en Uithoorn zijn met de auto binnen 10 minuten bereikbaar en Amsterdam in 20 minuten. Het is centraal gelegen met de A9, N201 en A2 op 10 minuten rijafstand. Nes aan de Amstel is een uitstekende plek om rust, ruimte en natuurschoon te ervaren en ligt toch dicht bij Amstelveen en Amsterdam. Het is ook een ideaal vertrekpunt voor een mooie fietsroute.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
304 m³
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1189

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.