Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Duivenvoorde 40

1187DJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstelhoven Makelaars

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.781

Fotogalerij

Duivenvoorde 40 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE, GASLOZE GEZINSWONING IN WESTWIJK-ZUIDWEST. Ben je op zoek naar een moderne en duurzame gezinswoning met veel ruimte en comfort? Deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2012) is volledig gasloos, beschikt over een energiezuinige bodemwarmtepomp en heeft vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen. Een woning die klaar is voor de toekomst én direct te betrekken is. Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Westwijk-Zuidwest in Amstelveen. Op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Pluspunten op een rij: • Energielabel A++ en gasloos wonen; • Vloerverwarming én -koeling via warmtepomp; • Onderhoudsvriendelijke en strakke gietvloer op drie verdiepingen; • Vijf slaapkamers, een ruime werkkamer en een aparte waskamer; • Luxe, ingebouwde open haard (hout); • Zonnige tuin op het noordwesten met veel privacy; • Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Begane grond Via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je binnen in de lichte woonkamer. De gietvloer en strakke afwerking geven direct een moderne uitstraling. De hout gestookte open haard zorgt voor sfeer en via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De halfopen keuken is voorzien van handgemaakte kasten, Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, vrijstaand fornuis met 5-pits inductie kookplaat en aparte oven met opberglade, magnetron, afzuigkap en een grote koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan sommige zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De uitgebouwde, moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping De overloop biedt ruimte voor een werkplek én toegang tot een aparte wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze verdieping biedt ook de mogelijkheid om een 6e slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren. Derde verdieping Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping met een volwaardige extra slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen. Ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Door de ligging geniet je hier van de middag- en avondzon, perfect voor zomerse diners of borrels. De tuin is diep, biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande berging en ook toegankelijk via een aparte achterom. Persoonlijke noot: In 2012 werden wij de eerste bewoners van dit mooie en grote huis in Amstelveen. Gekocht vanaf een tekening en vanaf de sleuteloverdracht helemaal “ons” huis gemaakt: Uitgebouwd, dakkapel, grotere badkamer én een zolderverdieping met een vaste trap. Gemaakt voor de toekomst. Inmiddels hebben wij 3 kinderen die hier zijn opgegroeid en met ontzettend veel plezier in de wijk hebben gespeeld, tot de dag van vandaag. Onze droom is om een eigen woning te bouwen en die willen we graag laten uitkomen. Vandaar dat met gemengde gevoelens dit prachtige, praktische en luxe afgewerkte huis nu te koop komt te staan voor de volgende bewoners. Wij gaan er vanuit dat zij hier net zoveel woonplezier gaan beleven als wij en onze kindjes de afgelopen 13 jaar hebben gehad. Kenmerken in overzicht: Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 160 m²; • Perceel: 138 m²; • Inhoud: ca. 555 m³; • Bouwjaar: 2012; • Volle eigendom; • Energielabel: A++ (geldig tot 14-04-2035); • 4 woonlagen; Indeling • Totaal 7 kamers: 5 slaapkamers + werkruimte + wasruimte; • Keuken met: handgemaakte kasten, Quooker, Inductiekookplaat, oven met opberglade, magnetron, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie; • Badkamer met: Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet; • Moderne gietvloer op begane grond, 1e en 2e verdieping; • Handgemaakte inbouwkasten; • Vaste trap naar zolderkamer. Installaties & Energie • Volledig gasloos; • Nefit bodemwarmtepomp (eigendom, 2012); • Vloerverwarming én -koeling; • HR++ beglazing; • Hardhouten kozijnen; • Mechanische en natuurlijke ventilatie; Buitenruimte • Achtertuin op het noordwesten, ca. 55 m²; • Veel privacy; • Openslaande deuren naar de tuin; • Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra; • Voortuin aanwezig. Ligging & Parkeren • Rustige straat in Westwijk-Zuidwest (Amstelveen); • Nabij winkels, scholen, kinderopvang, OV en uitvalswegen; • Openbaar parkeren; • Publieke laadpaal nabij. Overig • Onderhoud binnen & buiten: goed/instapklaar; • Internet: glasvezel aanwezig; • Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
555 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.