Direct naar de inhoud
Logo van Edwin Oussoren Makelaardij

Haagbeuklaan 52

1185KL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duivendrecht

Fotogalerij

Haagbeuklaan 52 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim en licht appartement op eigen grond met balkon en ruime berging? Dan is dit jouw kans! ********** English text below ********** Het tweekamer appartement van 82m2 heeft nu één slaapkamer maar is relatief eenvoudig te wijzigen naar twee of drie slaapkamers. Het appartement heeft veel daglicht, ligt op de bovenste verdieping en heeft een fijn balkon en een ruime berging. Het appartement ligt in de woonwijk Keizer Karelpark. In deze wijk vind je diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het moderne winkelcentrum Stadshart is niet ver weg. Dat geldt ook voor het Amsterdamse Bos waar je lekker kunt wandelen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de A2, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Op de begane grond van het complex bevinden zich diverse winkels zoals een Vomar supermarkt. Rondom het gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Graag nodigen wij je uit om het appartement te laten zien en je er meer over te kunnen vertellen. Indeling: Begane grond: Trappenhuis naar de derde verdieping. Verdieping: Entree, ruime gang met meterkast, garderobekast en ruimte met aansluiting voor een wasmachine. Ruim toilet met cv ketel. Nette dichte keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Royale woonkamer (voorheen woon- en slaapkamer) van 38 m2 met toegang tot het balkon op het oosten. Ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met eveneens toegang tot het balkon. Nette badkamer en suite met twee wastafels en een douchecabine. De ruime berging bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel C - Actieve en professioneel geadministreerde VvE - Onderhoudsplan aanwezig - Servicekosten € 244,- per maand - Bovenste verdieping (geen bovenburen) - Voldoende parkeergelegenheid - Oplevering on overleg ********** English text ********** Looking for a spacious and bright apartment on freehold land with a balcony and a large storage room? Then this is your chance! This two-room apartment of 82sqm has one bedroom but can easily be converted into two or even three bedrooms. The apartment has a lot of natural light, is located on the top floor and has a pleasant balcony and a spacious storage room. The apartment is situated in the Keizer Karelpark residential area where you'll find various shops, schools, and sports facilities. The modern Stadshart shopping center is also nearby as is the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) for nice walks. Public transport is well-organized and the A2, A9, and A10 highways are easily accessible. On the ground floor of the building are several shops including a Vomar supermarket. There is enough free parking available around the building. We’d be happy to invite you for a viewing and to tell you more about the apartment. Layout: Ground floor: Staircase to the third (top) floor. Top floor: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, coat closet, and a space with washing machine connection. Separate toilet with central heating boiler. Neat closed kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment and a dishwasher. Spacious living room (formerly living and bedroom) of 38m² with access to the east-facing balcony. Spacious bedroom (formerly two bedrooms) also with access to the balcony. Neat en-suite bathroom with two sinks and a shower cabin. The large storage room is on the ground floor. Details: - Freehold property (no leasehold) - Energy label C - Active and professionally managed home owners' association (VvE) - Maintenance plan available - Service costs €244 per month - Top floor (no upstairs neighbors) - Enough parking space - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.