Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Herman de Manlaan 36

1187WJ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.535

Fotogalerij

Herman de Manlaan 36 Amstelveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruime en zeer goed verzorgde ruime hoekwoning? Dan heeft u hem nu gevonden! ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Deze goed onderhouden 6-kamerHOEKwoning met energielabel A biedt een ruime uitgebouwde tuinkamer, een open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een moderne badkamer, 2 slaapkamers op de zolderverdieping alsmede een zonnige achtertuin op het westen. Door het lessenaars dak biedt de woning op de zolderverdieping 2 ruime kamers. Deze verdieping is optimaal uitgebouwd met een brede dakkapel die verdeeld is over de twee slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in “Westwijk”. Er is in de straat volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. In de nabije omgeving zijn het winkelcentrum Westwijk en diverse scholen te vinden. De haltes voor buslijn 199 naar Schiphol en de nieuwe Amstelveenlijn richting het Stadshart van Amstelveen en Centrum Amsterdam liggen op korte loopafstand van de woning. Indeling: De entree van de woning, met garderobehoek, de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, een trapkast en een ruim modern toilet met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een massieve houten vloer. De woonkamer beschikt over een op maat gemaakt wandmeubel met gashaard en ruimte voor de T.V. De zitkamer biedt uitzicht op de achtertuin en is extra licht doordat de achtergevel geheel uit ramen en een dubbele deur bestaat. De zonnige achtertuin ligt op het westen en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een lichte terrastegel. Er is ruimte voor een royale loungeplek en een grote tuintafel. Aan de achtergevel is er een zonnescherm over de gehele breedte geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging welke is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is ook via het achterom bereikbaar. De ruime, open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote ramen goed uitzicht op de straat. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over een 5-pitsgastoestel, een afzuigkap, vaatwasser en een werkblad van composiet. Aan de andere zijde van de keuken is er een grote kastenwand aanwezig met veel opbergruimte, de koel-/vriescombinatie en de op ooghoogte ingebouwde oven en magnetron. De keuken is afgewerkt met een moderne tegelvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer en de 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde, alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De ruime badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, hoge kast, een designradiator en een tweede toilet. De badkamervloer is geheel betegeld en de wanden zijn voorzien van beton cire, er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Door het hoge lessenaars dak en de brede dakkapel heeft de tweede verdieping een bijzonder ruime indeling. Deze verdieping is voorzien van twee zeer ruime kamers waarvan één slaapkamer. In de kamer aan de voorzijde is er een grote kast met schuifdeuren aanwezig waar de C.V.-installatie zich bevindt. Ook is er in deze slaapkamer aan de voorzijde de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook een vaste kast met schuifdeuren. Beide kamers zijn voorzien van berging achter knieschotten, een zijraam, inbouwspots en een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Al met al een geweldig afgewerkte woning waar je zo in kan. Geen gedoe met aannemers en schilders, inpakken, verhuizen en heerlijk wonen. Bijzonderheden: De woning is nabij gelegen aan het Anna Blaman parkje met speelgelegenheid. Woonoppervlakte is 140 m². Externe bergruimte: 8.20 m² Inhoud woning: 460 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1995. De woning beschikt over 12 zonnepanelen. De uitbouw is in 2004 geplaatst. De woning is voorzien van dak-, vloerisolatie. De dakkapel op de 2e verdieping is uit 2006. De woning beschikt over 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Remeha, bouwjaar 2024. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 17 november 2035 Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Are you looking for a spacious and very well-maintained corner house? You've found it! This well-maintained 6-room corner house with energy label A offers a large, extended garden room, an open-plan kitchen, 3 bedrooms on the first floor, a modern bathroom, 2 bedrooms in the attic, and a sunny West-facing back garden. Thanks to the lean-to roof, the house offers 2 spacious rooms in the attic. This floor has been optimally extended with a wide dormer window that divides the two bedrooms. The house is located in a quiet, child-friendly street in Westwijk. There is ample free parking on the street. The Westwijk shopping center and several schools are nearby. Bus stops for line 199 to Schiphol Airport and the new Amstelveen line to Amstelveen Stadshart and Amsterdam City Center are just a short walk away. Layout: The entrance to the house, with a wardrobe area, the stairs to the first floor, the meter cupboard, a storage cupboard under the stairs, and a spacious, modern toilet with a hand basin, provides access to the living room. The hall and living room feature solid wood flooring. The living room features a custom-made wall unit with a gas fireplace and space for a TV. The living room overlooks the back garden and is extra bright thanks to the rear facade consisting entirely of windows and double doors. The sunny West-facing backyard is beautifully and low-maintenance landscaped with light-colored patio tiles. There's room for a spacious lounge area and a large garden table. A sunshade spans the entire width of the rear facade. At the back of the garden is a large wooden shed with electricity and lighting. The garden is also accessible from the rear. The spacious, open-plan kitchen is located at the front of the house and offers excellent street views through its large windows. The L-shaped kitchen unit is equipped with a 5-burner gas stove, an extractor hood, a dishwasher, and a composite worktop. On the other side of the kitchen is a large wall of cabinets with ample storage space, a refrigerator/freezer, and an eye-level built-in oven and microwave. The kitchen is finished with a modern tiled floor. The first floor features three bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom and third bedroom are located at the rear of the house. The second bedroom is at the front; all bedrooms have light laminate flooring. The spacious bathroom is located at the front of the house and features a walk-in shower, a vanity with two sinks, a tall cabinet, a designer radiator, and a second toilet. The bathroom floor is fully tiled, and the walls are finished with polished concrete. There is a window for natural ventilation. A fixed staircase leads to the second floor. The high lean-to roof and wide dormer window give the second floor an exceptionally spacious layout. This floor features two very spacious rooms, one of which is a bedroom. The front room features a large closet with sliding doors housing the central heating system. Connections for the washing machine and dryer are also located in this front bedroom. The rear bedroom also has a built-in closet with sliding doors. Both rooms feature storage behind the knee walls, a side window, recessed spotlights, and light-colored laminate flooring. All in all, a beautifully finished home that's ready to move in. No hassle with contractors and painters, packing, moving, or simply living comfortably. Details: The house is located near the Anna Blaman park with a playground. Living area: 140 m². External storage space: 8.20 m² Volume: 460 m³. Delivery date: negotiable. Built in 1995. The house has 12 solar panels. The extension was installed in 2004. The house has roof and floor insulation. The dormer window on the second floor dates from 2006. The house has 6 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. The house is fully equipped with wooden window frames and double glazing. The house has its own central heating system, a Remeha, built in 2024. The house has an energy label A, valid until November 17, 2035. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.