Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Ida Gerhardtlaan 39

1187WV Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Ida Gerhardtlaan 39 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden een instapklaar en duurzaam (A+) herenhuis! De verspringende niet-uitgebouwde woning van 180 m² is absoluut een perfect familiehuis. Gelegen aan een autoluwe straat met zicht op een groenstrook en vrijstaande villa en aan de achterzijde doorkijk tussen de achtergelegen bouwblokken. Recent zijn de badkamer en keuken zeer luxe gerenoveerd en is het dak voorzien van zonnepanelen. Kortom, een instapklare woning met hedendaags comfort in uitstekende staat van onderhoud! INDELING Fraai aangelegde voortuin, voordeur in midden van de gevel met royaal entree, hal met garderoberuimte, bergruimte onder de trap en separaat toilet, ruime woonkeuken aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat grasveld en tegenovergelegen villa. Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. Amerikaanse koelkast, Bora afzuigkookplaat, wijnklimaatkast). Woonkamer met prachtige schuifpui, gelegen aan de diepe achtertuin met overdekte zit, gemetselde stenen berging en een achterom. Vaste trap naar de eerste verdieping met royale overloop. Drie zeer ruime slaapkamers en een prachtige luxe badkamer (2023) voorzien van dubbele wastafel, heerlijk ligbad en inloopdouche. Separaat toilet op de overloop. Vanuit de overloop een vaste trap naar de royaal opgezette zolderverdieping met enorme plafondhoogte. Huidige indeling voorziet een vierde slaapkamer, hobby-/sport-/werkgedeelte en praktische washoek. Eveneens is de verdieping zeer goed in te delen als twee slaapkamers met eigen badkamer en wasruimte. DE OMGEVING Westwijk, de laatste uitbreiding van Amstelveen. De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is voldoende keuze aan basis-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn, de metrolijn 25 en de busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam aanwezig. Ook zijn de uitvalswegen A9/A10/A2 en de N201 binnen handbereik gelegen, welke een directe verbinding naar Schiphol, Haarlem en Utrecht bieden. KENMERKEN - Energielabel A+ - Woonoppervlakte 180 m² - Uitbouwpotentie achterzijde - Luxe woonkeuken en prachtige badkamer (2019/2023) - Brede woning (ca. 6,20m) waardoor alle vertrekken ruim van opzet zijn - Mogelijkheid 5 slaapkamers, 2 badkamers - Zonnepanelen, moderne HR-combiketel - Diepe achtertuin (ca. 90 m²) v.v. stenen berging, overdekt zitgedeelte en achterom - Oplevering in overleg *** English text *** We are pleased to offer you a turnkey and sustainable (A+) townhouse! The staggered, undeveloped 180 m² property is absolutely perfect as a family home. Located on a low-traffic street with a view of a green area and detached villa, and at the rear, a view between the blocks of buildings behind. The bathroom and kitchen have recently been luxuriously renovated and the roof has been fitted with solar panels. In short, a ready-to-move-in home with contemporary comfort in excellent condition! LAYOUT Beautifully landscaped front garden, front door in the middle of the facade with spacious entrance hall, hall with cloakroom, storage space under the stairs and separate toilet, spacious kitchen at the front with a view of the quiet street, lawn and villa opposite. Kitchen equipped with luxury built-in appliances (including American refrigerator, Bora extractor hob, wine climate cabinet). Living room with beautiful sliding doors, located on the deep backyard with covered seating area, brick storage shed, and a back entrance. Fixed staircase to the first floor with spacious landing. Three very spacious bedrooms and a beautiful luxury bathroom (2023) with double sink, lovely bathtub, and walk-in shower. Separate toilet on the landing. From the landing, a fixed staircase leads to the spacious attic floor with enormous ceiling height. The current layout provides a fourth bedroom, hobby/sports/work area, and practical laundry corner. The upper floor can also be easily divided into two bedrooms with their own bathroom and laundry room. THE SURROUNDING Westwijk, the latest expansion of Amstelveen. The neighborhood is characterized by various green spaces, green canals, water features, and a wide variety of spacious buildings. There is a wide choice of primary and secondary schools nearby (the Karel Eykman primary school, the Westwijzer and the Triangel), as well as the International School and various sports facilities for young and old. For daily shopping, the Westwijk shopping center is nearby, or the Stadshart Amstelveen is within easy reach, a modern and luxurious shopping area with various entertainment options. The new Uithoorn line, metro line 25, and bus connections with direct connections to the center of Amsterdam are nearby. The A9/A10/A2 and N201 highways are also within easy reach, offering direct connections to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. FEATURES - Energy label A+ - Living area 180 m² - Extension potential at the rear - Luxury kitchen and beautiful bathroom (2019/2023) - Wide house (approx. 6.20 m), making all rooms spacious - Possibility of 5 bedrooms, 2 bathrooms - Solar panels, modern HR combi boiler - Deep backyard (approx. 90 m²) with stone shed, covered seating area, and back entrance - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, verspringend

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2020
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.