Direct naar de inhoud
Logo van Bianca Combee Housing Service

Parmentierlaan 46

1185CW Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Parmentierlaan 46 Amstelveen

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

In de geliefde wijk Keizer Karelpark in Amstelveen ligt deze eengezinswoning met volop potentie. De woning vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd de perfecte kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen te realiseren. Met een praktische indeling, een fijne tuin en een rustige en centrale ligging is dit een ideale basis om jouw droomhuis te realiseren; een unieke kans! ***English below*** LAY-OUT Bij binnenkomst kom je in de hal met separaat toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer met open haard, die door de grote ramen veel daglicht binnenlaat. Een schuifpui geeft een naadloze toegang tot de achtertuin. Aansluitend is de open keuken, die ook toegang biedt tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van travertin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale en een kleinere slaapkamer. Er is een (tussen) wasruimte, voorheen de originele badkamer en dient gerenoveerd te worden. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en ligbad. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer voorzien van een wastafel en bergruimte. Aan de achterkant is een dakkapel aanwezig. De achtertuin beschikt over een garage, ideaal te gebruiken als extra bergruimte of om je auto te parkeren. De garage is bereikbaar via de stille weg aan de achterkant. Parkeergelegenheid voor de deur. OMGEVING De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke woonwijk Keizer Karelpark. Deze ligt op loopafstand van het moderne winkelgebied Stadshart met alle denkbare voorzieningen waaronder horeca, theater, bioscoop, het busstation en de Metro met snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam. In deze buurt vind je ook tal van lokale winkels (winkelstrip Van der Hooplaan), scholen waaronder de ISA (International School), het historische Oude Dorp met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en aansluitend het meer De Poel en het Amsterdamse bos. Qua bereikbaarheid woon je hier perfect: bushaltes bevinden zich om de hoek en de uitvalswegen A9, A10, A4 en A2 zijn snel bereikbaar. Amstelveen is volop in ontwikkeling, en een van de meest ambitieuze projecten is de overkapping van de A9. Deze overkapping creëert niet alleen een betere verbinding tussen beide zijde van de stad, maar biedt ook ruimte voor nieuwe parken, pleinen en faciliteiten. Dit plan (bouw klaar in 2027) zal de leefbaarheid en uitstraling van de omgeving aanzienlijk verbeteren, waardoor het een nog aantrekkelijkere plek wordt om te wonen en te werken. DETAILS - Videotour: - Energielabel D - Garage - Vier slaapkamers - Voor- en achtertuin (Op het Zuiden en Noorden) - Openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand - Uitstekende ligging in Amstelveen Keizer Karelpark - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule EXTRA Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper. -- In the popular Keizer Karelpark neighborhood in Amstelveen, you will find this family home full of potential. The home is dated on the inside and requires modernization, but at the same time offers you the perfect opportunity to create a home entirely to your own taste and style. With a good and practical lay-out, a pleasant garden, and a quiet location, this home forms an excellent base to realize your dream home; a great opportunity! LAY-OUT Upon entering, you arrive in the hallway with a separate toilet and the stairs to the upper floors. From the hallway, you walk into the bright and spacious living room with fireplace, which receives plenty of natural light through the large windows. There is a big sliding door which gives access to the yard. Adjacent is the open kitchen, which also provides access to the backyard. The entire ground floor has travertine. On the second floor (US counting) there are three bedrooms, two bedrooms are royal and one is smaller. There is an intermediate laundry room, formerly the original bathroom, which needs to be renovated. The bathroom is equipped with a second toilet, washbasin and a bathtub. On the top floor you will find another bedroom with wash basin and extra storage space. There is a dormer on the backside. The backyard features a garage, ideal for use as extra storage or to park your car. You can reach the garage also from the ally on the backside. Parking in front of the home. AREA The home is located in the green and child-friendly residential area Keizer Karelpark, within walking distance of the modern shopping mall Stadshart with all conceivable amenities including restaurants and cafes, theater, cinema, a bus station with fast connections to Schiphol and Amsterdam, among others. in this neighborhood you will also find numerous local shops (shopping strip Van der Hooplaan), schools including the ISA (International School), the historic old village (Oude Dorp) with its lively terraces, cafés and restaurants, as well as the nearby lake 'De Poel' and the Amsterdamse Bos. In terms of accessibility, this location is perfect: bus stops are just around the corner and the main freeways A9, A10, A4 and A2 can be reached within minutes. Metro station also at walking distance. Amstelveen is in full development, and one of the most ambitious projects is the covering of the A9. This covering (done by 2027) not only creates a better connection between both sides of the city, but also offers space for new parks, squares and facilities. This plan will significantly improve the liveability and appearance of the area, making it an even more attractive place to live and work. DETAILS - Videotour: - Energy label D - Including garage - Four bedrooms - Front- and backyard (South and North facing) - Public transportation at 2 minutes walking distance - Excellent location in Amstelveen Keizer Karelpark - Non self-occupancy clause and old age clause EXTRA This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement. The preliminary purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer's choice in the area. The home will be sold at the buyer's expense.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.