Direct naar de inhoud
Logo van Mutters Makelaars & Adviseurs

Leerdamseweg 52

4147BM Asperen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 5.677

Fotogalerij

Leerdamseweg 52 Asperen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De villa op Leerdamseweg 52 in Asperen biedt een unieke combinatie van privacy, stijl en ruimte in het centrum van Nederland. Dit vrijstaande woning met 228 m² woonoppervlakte staat op een perceel van 2.293 m² met uitzicht over het water aan de voorzijde en landerijen en een tuin met buitenkeuken, natuurvijver en rustige omgeving aan de achterzijde. De woning, gebouwd in 1973, is uitgestikt voor wooncomfort met een lichte, moderne indeling. Aan de begane grond bevindt zich een slaapkamer en badkamer, geschikt voor gelijkvloers wonen of als gastvrijheid. De hal leidt naar een woonkeuken met luxe keukenapparatuur, marmeren vloer en vloerverwarming. De woonkamer biedt rust met een open haard, en de eethoek is voorzien van openslaande deuren naar het terras. De garage, in dezelfde stijl, biedt meerdere parkeer- en opslagmogelijkheden. De eerste verdieping bevat drie lichte slaapkamers, waarvan één met uitzicht over de Wiel, en twee badkamers. De tuin omvat een verzorgde voortuin met appelboom, een overdekt terras met buitenkeuken en een groen gebied met vijver, gazon en landerijen. Asperen, een historisch stadje aan de Linge, biedt rust en toegang tot natuur, cultuur vanwege nabijgelegen forten als Fort Asperen en goede verbinding met de regio via A15 en A2. Het dorp heeft een actieve gemeenschap, basisschool, sportvelden en evenementen in het dorpshuis. De ligging maakt de woning geschikt voor gezinnen of rustzoekers die niet willen opofferen met de regio.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
2293 m²
Inhoud
1109 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4147

Google Maps

Locatie van Asperen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Asperen

Woon- en buurtcijfers in Asperen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Asperen. In 2025 waren er 3.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

3.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Asperen
Jaar Inwoners
2021 3.205
2022 3.225
2023 3.250
2024 3.230
2025 3.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Asperen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 605 0-15: 550 15-25: 385 25-45: 755 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

2.765

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 268
Appartementen 120
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 86
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

362

Label A

241

Label B

184

Label G

169

Label D

128

Label F

106

Label E

44

Label A+

27

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Asperen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.380 3.120
2022 1.060 2.870
2023 910 2.730
2024 870 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Asperen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Asperen
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Asperen.

Veelgestelde vragen over wonen in Asperen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Asperen?

Asperen telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asperen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asperen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asperen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asperen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asperen?

In Asperen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer woningen in Asperen

Bekijk meer woningen in deze plaats.