Inwoners
185
Laatste jaar: 2025
Bergweg 76 R 442
8336MC Baars • Overijssel
Verkocht
Fotogalerij
Foto 2
Omschrijving
VRIJSTAANDE COTTAGE IN BOSRIJKE OMGEVING Op een werkelijk prachtige plek in het nieuw gerealiseerde park 't Landgoed Baars staat deze vrijstaande en deels rietgedekte Cottage type XL. Ontsnap aan de hectiek van alledag in een prachtige woonomgeving op een royale kavel van 805 m². Met de achtertuin direct grenzend aan het bos, wandel je zo de natuur in voor een adempauze in rust en ruimte. Hier heb je elke dag het vakantiegevoel en vind je de rust om lekker op te laden. INDELING WONING: Via de openslaande deuren vanaf het terras stapt direct de woonkamer binnen. De keurige afwerking met licht grijze gietvloer en net afgewerkte wanden vallen meteen op. Rechts bevindt zich de moderne en luxe inbouwkeuken met kookeiland en verschillende inbouwapparaten. Achterin de woning tref je een moderne badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel. Verder zijn er 3 slaapkamers. Aan de achterwand bevindt zich een praktische bergkast met de technische ruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de extra berg-/slaapzolder. BUITENZIJDE De openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot een mooi aangelegd terras. Hier kunt je heerlijk van de zon genieten. Wanneer je wat meer privacy wenst of uit de zon wilt zitten, is er aan de achterzijde van de cottage een extra ruim terras gecreëerd, hier kunnen de kinderen dan ook heerlijk spelen! Ook is er op de eigen oprit meer dan genoeg ruimte om de auto te parkeren, Zonder dat dit ten koste gaat van het terras. Het achterste gedeelte is een heerlijke, bosrijke plek waar je optimaal van de rust kunt genieten BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 58m² • Inhoud: 210m³ • Bouwjaar: 2022 • Een moderne karakteristieke cottage • Zeer nette afwerking in de gehele cottage • Een moderne inbouwkeuken met kookeiland • 3 slaapkamers • fraai aangelegd terras voor en achter. • Voorzien van goede isolatie en HR+++ driedubbelglas • Luxe premium afwerking. Alles nieuw, volledig instapklaar! • Gasloos | FlexTherm Eco 12E + elektrische ketel (Bosch) • Erfpacht canon circa €.2671,- per jaar • Parklasten circa €4.200,- per jaar (incl. voorschot water en energie. Afval, internet, tv en parkbeheer.) • Bijgebouw wordt momenteel gehuurd OMGEVING • Gelegen midden in de bossen en toch op fietsafstand van Steenwijk • Fantastische ligging - 3 verschillende natuurgebieden • Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand • Fantastische ligging met terras op het zuiden • Midden in het bos - zeer verzorgd Landgoed • De kwalitatieve uitstraling van het Landgoed zijn gewaarborgd door bewuste keuze van een erfpachtconstructie • Goede verhuurmogelijkheden middels eigen organisatie • Mogelijk om het gehele jaar te verblijven Interesse in deze Cottage? Schroom niet om contact op te nemen met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!
Hypotheek berekenen
€ 225.000
Kosten koper (geschat): € 6.350
2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 11.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- 805 m²
- Inhoud
- 210 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2022
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
- Isolatie
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Flamco FlexTerm Eco, Bosch (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 07-11-2071)
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 30-07-2025
- Verkoopdatum
- 22-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Baars
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baars
Woon- en buurtcijfers in Baars
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baars. In 2025 waren er 185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 571.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 95 |
| 2023 | 125 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 185 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 404.000 |
| 2022 | EUR 453.000 |
| 2023 | EUR 571.000 |
| 2024 | EUR 567.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 25
15-25: 15
25-45: 45
45-65: 50
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
50
Herkomst inwoners (2025)
Europa
40
Nederland
130
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
33
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
3
2020 en later
82
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
22
Label D
20
Label G
11
Label A+
11
Label A
9
Label A++
6
Label F
4
Label B
3
Label E
3
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.130 | 3.420 |
| 2021 | 2.300 | 3.150 |
| 2022 | 1.720 | 3.260 |
| 2023 | 1.380 | 3.420 |
| 2024 | 1.300 | 3.780 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.690
Huurwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.620
Appartement
Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 540 • Elektriciteit: 2.500
Bedrijvigheid in Baars (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baars.
Veelgestelde vragen over wonen in Baars
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Baars?
Baars telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baars?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baars is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baars?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baars?
In Baars komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 33 woningen.
Meer woningen in Baars
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Bergweg 76 R 472
8336MC Baars
€ 180.000 k.k.
€ 3.508/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- 471 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Bergweg 76 R 479
8336MC Baars
€ 250.000 k.k.
€ 4.491/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 296 m²
- Slaapkamers
- 2
