Inwoners
185
Laatste jaar: 2025
Bergweg 76 R 472
8336MC Baars • Overijssel
Beschikbaar
Fotogalerij
Omschrijving
Een luxe vrijstaande recreatiewoning op het idyllische Landgoed Baars: een oase van rust, ruimte en natuur — met volledige privacy aan de rand van het park Op het prachtige en bosrijke Landgoed Baars staat deze luxe vrijstaande recreatiewoning, ideaal voor wie verlangt naar comfort, rust en een ultiem gevoel van vrijheid. Gelegen op een fraaie en rustige plek aan de rand van het park, geniet je hier van optimale privacy, een eigen oprit en een fraaie tuin rondom. Het omringende groen, de vogelgeluiden en het uitzicht op de bosrand maken dit een bijzondere plek om volledig tot rust te komen. Sfeervolle leefruimte met openslaande deuren Via de openslaande deuren aan de voorzijde stap je direct de lichte, gezellige woonkamer met open keuken binnen. Hier ervaar je een heerlijke verbinding met buiten: zet de deuren open en laat de natuur deel uitmaken van je woonbeleving. De keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de woning — perfect voor lange avonden borrelen of ontspannen ontbijten terwijl de eerste zonnestralen binnenvallen. Twee slaapkamers & praktische indeling De woning beschikt over twee slaapkamers in verschillende groottes, ideaal voor logees, een thuiswerkplek of een extra hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer, een berging annex stookruimte en een handige bijkeuken: volop ruimte om spullen op te bergen of natte wandelschoenen te laten drogen na een fijne boswandeling. Extra ruime bergzolder Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, waar je met gemak al je seizoensspullen, sportuitrusting of vakantiebenodigdheden kwijt kunt. Natuur, rust & volledige ontspanning De woning ligt midden in een weelderige, bosrijke omgeving, waar rust en privacy centraal staan. Het landgoed is dé plek voor natuurliefhebbers, wandelaars en iedereen die de hectiek wil verruilen voor ontspanning en vrijheid. Je eigen groene paradijs, waar je elk seizoen de natuur van dichtbij beleeft. Kortom: Een luxe, vrijstaande recreatiewoning op een unieke plek — comfortabel, sfeervol en volledig omgeven door natuur. Een ideale hide-away om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden: - Fantastische ligging met veel privacy - Woonoppervlakte 56,40 m² - Perceel oppervlakte 471 m² - Energielabel C - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Bouwjaar 2022 - Gasloos, vloerverwarming voorbereid, airco zonder buiten unit - Erfpachtcanon € 3.210,- per jaar (wordt nog CPI geïndexeerd) - Parkkosten ca. € 350,- per maand incl. voorschot elektra & water, afval, internet TV & Parkbeheer. Erfpachtconstructie en 't Landgoed Baars De uitgifte van kavels in erfpacht verbinden de eigenaren van de recreatieobjecten en de eigenaar van de ondergrond (erfverpachter) voor zeer lange tijd. De erfverpachter is in dit geval ook de exploitant van de verhuur en verantwoordelijk voor de uitstraling van het park. Er is een aparte erfpachtbrochure beschikbaar met veel gestelde vragen. Over Baars en de omgeving Baars is een kleinschalig en charmant buurtschap in de gemeente Steenwijkerland, gelegen in een prachtig groen buitengebied. Hier ervaart u nog echte rust, ruimte en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door bossen, houtwallen en open landschappen, waardoor het een ideale plek is voor wandelaars, fietsers en iedereen die graag buiten is. In de directe nabijheid vindt u uitgestrekte bosgebieden zoals Landgoed De Eese en de Woldberg, waar u heerlijk kunt dwalen over bospaden en lanen. Ook het nationaal park Weerribben-Wieden, bekend om zijn waterrijke rietlandschappen en unieke flora en fauna, ligt op korte afstand. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. De stad Steenwijk ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt winkels, horeca, sportvoorzieningen en een treinstation. Via de A32 bereikt u eenvoudig grotere plaatsen zoals Meppel, Heerenveen en Zwolle. Baars is daarmee een ideale locatie voor wie wil genieten van een rustige en natuurrijke omgeving, zonder ver verwijderd te zijn van dagelijkse voorzieningen. Perfect voor wie houdt van ontspanning, privacy en het prachtige buitenleven.
Hypotheek berekenen
€ 180.000
Kosten koper (geschat): € 5.450
2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 185.450
2,78%
Jaarlijks
%
€ 9.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 180.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 1 woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Perceeloppervlakte
- 471 m²
- Inhoud
- 146 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2022
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht en opstal
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-12-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Baars
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baars
Woon- en buurtcijfers in Baars
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baars. In 2025 waren er 185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 571.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 95 |
| 2023 | 125 |
| 2024 | 165 |
| 2025 | 185 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 404.000 |
| 2022 | EUR 453.000 |
| 2023 | EUR 571.000 |
| 2024 | EUR 567.000 |
| 2025 | EUR 571.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 25
15-25: 15
25-45: 45
45-65: 50
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
50
Herkomst inwoners (2025)
Europa
40
Nederland
130
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
33
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
3
2020 en later
82
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
22
Label D
20
Label G
11
Label A+
11
Label A
9
Label A++
6
Label F
4
Label B
3
Label E
3
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.130 | 3.420 |
| 2021 | 2.300 | 3.150 |
| 2022 | 1.720 | 3.260 |
| 2023 | 1.380 | 3.420 |
| 2024 | 1.300 | 3.780 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.690
Huurwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.620
Appartement
Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 540 • Elektriciteit: 2.500
Bedrijvigheid in Baars (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baars.
Veelgestelde vragen over wonen in Baars
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Baars?
Baars telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baars?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baars is in 2025 circa € 571.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baars?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baars?
In Baars komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 33 woningen.
Meer woningen in Baars
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Bergweg 76 R 479
8336MC Baars
€ 250.000 k.k.
€ 4.491/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 296 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Bergweg 76 R 442
8336MC Baars
€ 225.000 k.k.
€ 3.879/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Perceeloppervlakte
- 805 m²
- Slaapkamers
- 3
