Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars thuisinwonen

Buizerd 20

9953TL Baflo • Groningen

Verkocht

€ 394.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.730

2% overdrachtsbelasting (€ 7.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 403.730

Koopprijs /m²: € 2.897

Fotogalerij

Buizerd 20 Baflo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Baflo staat deze keurige 2 onder 1 kapwoning (bouwjaar 2019). Deze plek combineert comfortabel wonen met de charme van het Groningse dorpsleven. Het huis is voorzien van een brede oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen en is lekker ruim van opzet. De woning staat op een kavel van 313 m² eigen grond. Baflo is een gezellig dorp met meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, jeugdsoos, pizzeria, eetcafé, basisschool en een goede treinverbinding met de stad Groningen (treinstation op 5 minuten loopafstand) en de stad Groningen bereik je binnen 25 autominuten. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, kastruimte en toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een Quick step pvc vloer met vloerverwarming en een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, inductie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Woonkamer en keuken zijn in totaal groot ca. 44 m². Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken waar nog een 4e slaapkamer is gerealiseerd. Tevens heb je op de zolder nog genoeg ruimte om je spullen te bergen en zijn hier ook de witgoedaansluitingen te vinden. De zolderverdieping is voorzien van vloerverwarming. Rondom de woning: Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten de tuin heeft verschillende plekjes om heerlijk te kunnen zitten. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar woonhuis 2019; - HR CV combi ketel, Intergas (2019); - 10 zonnepanelen; - Label A; - Begane grond en 1e en 2e verdieping voorzien van vloerverwarming; - Voorzijde met vrij uitzicht; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 394.000

Kosten koper (geschat): € 9.730

2% overdrachtsbelasting (€ 7.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 403.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 394.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9953

Google Maps

Geografisch overzicht Baflo

Verken Baflo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baflo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baflo. In 2025 waren er 1.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 253.000.

Inwoners

1.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 253.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baflo
Jaar Inwoners
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baflo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

183

Label C

176

Label G

174

Label D

97

Label B

94

Label F

81

Label E

63

Label A+

36

Label A+++

14

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baflo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.320

Bedrijvigheid in Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baflo
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baflo.

Veelgestelde vragen over wonen in Baflo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer woningen in Baflo

Bekijk meer woningen in deze plaats.