Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Pastoor Pendersstraat 7

6262PB Banholt • Limburg

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.352

Fotogalerij

Pastoor Pendersstraat 7 Banholt
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pastoor Pendersstraat 7 | Banholt Energielabel A+++ Aangeboden door Mert-K Makelaardij Welkom bij deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het rustige en geliefde Banholt. Een woning waar comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 124 m², drie volwaardige slaapkamers, een zolderverdieping, een multifunctioneel souterrain, een moderne leefkeuken en een zonnige tuin met overkapping, biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Dankzij het uitstekende energielabel A+++ is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Wonen in Banholt Banholt is een charmant dorp in het Zuid-Limburgse heuvelland, omgeven door natuur, rust en prachtige wandel- en fietsroutes. De landelijke sfeer gaat hier hand in hand met een goede bereikbaarheid. Plaatsen als Maastricht, Margraten en Gulpen liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Het dorp zelf kenmerkt zich door een prettige, veilige woonomgeving en een gemoedelijke dorpssfeer. Ideaal voor gezinnen, rustzoekers én forenzen. Entree Via het looppad bereikt u de woning, met aan de voorzijde een oprit die parkeergelegenheid biedt op eigen terrein. U komt binnen in een ruime en verzorgde entree, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de garage/wasruimte en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is licht, ruim en sfeervol en vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De stenen vloer en moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Leefkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne en royale leefkeuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een Steamer, koelkast en volop kastruimte. De keuken is instapklaar en biedt ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit dé plek is voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop zorgt voor een overzichtelijke en prettige indeling. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn licht, goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar. Of u nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte nodig heeft: hier kan het allemaal. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Een verzorgde en comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en kan naar wens verder worden ingericht. Souterrain/ Kelder Het souterrain is bereikbaar via een extra trap en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes. Één ruimte is ideaal als berging voor seizoensspullen, voorraad of archief. De tweede ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als hobbyruimte, werkruimte of speelkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en dankzij de overkapping kunt u hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. Een fijne plek met veel privacy om te ontspannen en te genieten van rust en zon. Garage De ruime garage aan de voorzijde van de woning is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt de garage over een witgoedaansluiting en een vliering, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak. Technische informatie De woning is uitgerust met een volautomatische pellet installatie van NBE, in combinatie met een solarinstallatie van Solcol voor verwarming en warmwatervoorziening en een Nefit gas cv ketel. Dit resulteert in een zeer energiezuinige woning. Bijzonderheden • Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte circa 124 m² • Energielabel A+++ • Drie slaapkamers • Moderne, instapklare leefkeuken • Lichte woonkamer met open indeling • Zolderverdieping en praktisch souterrain • Zonnige achtertuin met overkapping • Garage met witgoedaansluiting en vliering • Rustige ligging in een prettige woonomgeving • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Belangrijke informatie Deze woning is opgemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Ondanks zorgvuldige meting kunnen er verschillen optreden. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Wij adviseren geïnteresseerden de afmetingen zelf te (laten) controleren. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit. (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6262

Google Maps

Banholt op de kaart

Verken Banholt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Banholt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Banholt. In 2026 waren er 1.028 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

1.028

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Banholt
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 1.025
2023 1.005
2024 1.005
2025 1.015
2026 1.028

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Banholt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

875

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 80
Appartementen 57
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

114

Label G

83

Label D

78

Label B

61

Label F

55

Label E

26

Label A

18

Label A+++

9

Label A+

5

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Banholt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.380
2021 1.970 3.480
2022 1.530 3.300
2023 1.220 3.120
2024 1.210 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.470

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Banholt (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Banholt
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Banholt.

Veelgestelde vragen over wonen in Banholt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Banholt?

Banholt telt in 2026 ongeveer 1.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Banholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Banholt is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Banholt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Banholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Banholt?

In Banholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer woningen in Banholt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.