Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Pietje Baltusstraat 7

4153CR Beesd • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.896

Fotogalerij

Pietje Baltusstraat 7 Beesd
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én flexibiliteit op een locatie waar gezinnen zich direct thuis voelen. In een groene, ruim opgezette woonwijk in het geliefde Beesd, met een speelveldje en royale parkeergelegenheid in de directe omgeving, staat deze uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met royale uitbouw én volwaardige opbouw boven de garage/carport. Deze uitbreidingen hebben de leefruimte aanzienlijk vergroot — iets wat u direct voelt zodra u binnenstapt. Een woning in deze complete uitvoering komt zelden op de markt. Unieke uitbreiding – een woning die meegroeit met uw leven Wat deze woning onderscheidt, is de royale uitbouw over de volledige breedte van de begane grond. Hierdoor is een indrukwekkende woonkeuken ontstaan: ruim, licht en tuingericht. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten — precies zoals moderne gezinnen dat wensen. De kamer en suite deuren met glas en lood scheiden of verbinden de woonkeuken met de woonkamer. De praktische bijkeuken met achterdeur en binnendoor bereikbare garage/berging maken het geheel compleet. De opbouw boven de garage/carport creëert bovendien twee extra (slaap)kamers. Deze toevoeging maakt de woning uitzonderlijk veelzijdig en geschikt voor: • Gezinnen die blijvend extra ruimte zoeken • Inwoning of een au-pair • Een volwaardig thuiskantoor of praktijk aan huis In deze prijsklasse én wijk is deze combinatie van uitbouw én opbouw schaars. Dat maakt deze woning extra interessant voor wie toekomstgericht wil wonen. Duurzaam comfort met lage energielasten Deze woning beschikt over energielabel B en is voorzien van: • 8 zonnepanelen • Jonge cv-combiketel (2020, lease) • (Gedeeltelijke) vloerverwarming • Sfeervolle gaskachel Een combinatie die zorgt voor comfortabel wonen én beheersbare energiekosten. Steeds meer kopers kiezen bewust voor duurzaamheid — hier hoeft u geen concessies te doen. Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid U woont hier rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij: • Basisschool, supermarkt en winkels op fietsafstand • Treinstation in de directe omgeving • Uitstekende verbinding via de A2 en A15 Binnen circa 20 autominuten bereikt u onder andere Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de wijk bijzonder geliefd — woningen met deze uitbreidingen worden hier doorgaans snel verkocht. Indeling Begane grond • Overdekte entree met toilet, meterkast en trapopgang • Straatgerichte woonkamer met gaskachel • Tuingerichte woonkeuken met hoekopstelling en openslaande deuren • Royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur • Binnendoor bereikbare garage/berging • Vloerverwarming in woonkamer en keuken Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kledingkamer) • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel • Separate hal boven garage met toegang tot twee extra slaapkamers Tweede verdieping • Via vaste trap bereikbare zolder • CV-opstelling (2020) • Tweede witgoedaansluiting • Mogelijkheid voor extra slaapkamer Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle houten overkapping/veranda. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via het eigen pad naast de garage/berging. Een woning waar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid samenkomen Woningen met deze mate van uitbreiding, duurzaamheid en ligging in deze wijk zijn beperkt beschikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning die u jarenlang woonplezier biedt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte — en voel waarom dit voor veel kijkers direct als “thuis” aanvoelt. Een meetrapport conform de branchebrede NVM-meetinstructie (NEN 2580) is beschikbaar. Transparantie en zekerheid staan hier voorop. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.