Direct naar de inhoud
Logo van Van Veldhoven Makelaardij

Wolfswaard 82

4153CL Beesd • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beesd

Fotogalerij

Wolfswaard 82 Beesd
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning uit 1985 met 4 slaapkamers en ruime berging is uitstekend gesitueerd op een perceel van 177m2. De keurig onderhouden woning valt op door de nette, hedendaagse afwerking en het moderne kleurgebruik. Tel daarbij de centrale ligging in het land op, de aanwezige voorzieningen in de directe omgeving én de fijne veranda, en je hebt een heerlijke ruime woning waar je werkelijk zo in kunt en alles binnen handbereik hebt. Een zeer aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor gezinnen met (jonge) kinderen. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonomgeving met voldoende openbare parkeervoorzieningen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Daarnaast beschikt het dorp over een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van de belangrijke noord/zuidverbinding (A2) en oost/westverbinding (A15), waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Nijmegen zijn binnen circa 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Beesd ligt op ongeveer 5 minuten fietsen van de woning. Indeling Entree, hal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en een venster. De woonkamer is tuingericht en heeft prettig daglicht door de grote glaspartij. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rechte keukenopstelling, uitgevoerd in mat wit met een antraciet gelamineerd aanrechtblad, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en close-in boiler. In de bijbehorende parallel geplaatste kast is de combimagnetron geplaatst. Het gedeelte aan de voorzijde van de woning leent zich perfect voor een fijne, ruime eethoek nabij de keuken. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante zithoek. De tuindeur verbindt de woonkamer met de veranda en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast met praktische bergruimte en afgewerkt met een massief hardhouten vloer. De woning is aan de achterzijde voorzien van een veranda met kunststof dakplaten en een glazen schuifwand. De veranda is uitgerust met sfeerverlichting, elektrische terrasverwarmers en afgewerkt met composiet vlonderplanken. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een rolluik. Ruime badkamer met dakvenster, volledig betegelde wanden en voorzien van een ligbad (bubbelbad), inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, verlichte spiegel, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Praktische voorzolder met dakvenster, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Overige verdiepingen Vanaf de overloop is middels een toegangsluik de vliering bereikbaar. Tuin De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders met grindverharding en enkele vaste planten en struiken. De achtertuin op het noordwesten is volledig bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijver met composiet vijverrand en borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping, praktisch voor het opbergen van allerhande zaken. De berging is voorzien van elektra. De achtertuin wordt rondom begrensd door een schutting van houten panelen en een afsluitbare poort naar het achterpad. Bijzonderheden - Heerlijke tussenwoning met veranda - ca. 107 m2 woonoppervlak - 4 slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met veranda - Ruim perceel van 171 m² - Hedendaagse afwerking, instapklaar! - Comfortabel wonen met energielabel C - Gelegen in kindvriendelijke wijk op gewilde locatie in Beesd - Voldoende parkeerruimte direct voor de woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Nefit Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4153

Google Maps

Locatie van Beesd

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beesd

Woon- en buurtcijfers in Beesd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesd. In 2025 waren er 3.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.402.

Inwoners

3.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.402

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.725

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesd
Jaar Inwoners
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Elektriciteit: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Elektriciteit: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Elektriciteit: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 3.447

Bedrijvigheid in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesd
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesd.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer woningen in Beesd

Bekijk meer woningen in deze plaats.