Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Oosterstraat 27

1654JL Benningbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Oosterstraat 27 Benningbroek
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle stolpboerderij met schuur en vrij uitzicht over de landerijen! Richtprijs € 715.000,- k.k. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met landelijke ligging? Wellicht is dit úw droomwoning! Deze prachtige boerderij is gelegen op een perceel van 640m2 eigen grond en op uw eigen schiereiland. Het originele bouwjaar is 1860, maar de woning is in 1996 grotendeels gerenoveerd. In 2022 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst, waardoor u aanzienlijk kunt besparen op de maandelijkse energiekosten. Verder is de C.V.-ketel vervangen in 2023 en de rieten kap is in 2024 bijgestopt. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er extra leefruimte gecreëerd. Op de begane grond is een royale woonkamer met sfeervolle gaskachel en een eetkamer. De landelijke keuken (bouwjaar 2000) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en sluit qua stijl naadloos aan op de rest van de woning. Verder is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte of het inrichten van een wasruimte. Via de bijkeuken is de vliering bereikbaar. Nog een opvallend detail zijn de authentieke vierkantspalen die prachtig in het zicht zijn gebleven. Zij geven de ruimtes bijzonder veel sfeer. De 1e verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast. Ook de nette badkamer met vloerverwarming, toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel is hier gesitueerd. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en kan gebruikt worden als bergzolder. Ook buiten is het genieten in de privacyvolle tuin met volop groen en uitzicht over de omliggende landerijen. Er zijn verschillende zitjes aanwezig, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is in de zon of juist schaduw. Vanuit de achtertuin kunt u genieten van de zonsondergang. De schuur met zolder biedt vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby's of opslag. Aangrenzend is een gezellige overkapping met houtkachel waar u het hele jaar door lekker kunt ontspannen. Verder is er een kas en een tuinhuis en aan beide kanten van de woning is een eigen oprit. Het naastgelegen dorp Nibbixwoud heeft een supermarkt, basisschool en een actief verenigingsleven. Voor recreatie, sport en ontspanning zijn voetbalvelden, tennisbanen en een (verwarmd) buitenzwembad op zeer korte afstand. Het geheel is zeer gunstig gelegen. De snelweg A7 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor zowel de Randstad als het noorden van Nederland goed te bereiken zijn. In het nabijgelegen dorp Wognum zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen aanwezig en de stad Hoorn met haar gezellige stadscentrum, winkels en restaurants, een NS-station een een stadsstrand zijn op circa 15 autominuten gelegen. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Kortom: een karakteristieke woning op een prachtige locatie met vele mogelijkheden! Bouwjaar: 1860 en 1996 gerenoveerd Woonoppervlak: ca. 178m2 Overig inpandig: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 41m2 Perceeloppervlak: 640m2 Inhoud: ca. 644m3 Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2023) Energielabel: C Indeling woning Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, eetkamer, woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, trapopgang, keuken voorzien van o.a. een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser, zij-entree, c.v.-ketel, bijkeuken met toegang tot vliering. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: bergzolder (middels vaste trap bereikbaar)

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1654

Google Maps

Geografisch overzicht Benningbroek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Benningbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benningbroek. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 494.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 494.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benningbroek
Jaar Inwoners
2021 740
2022 740
2023 750
2024 755
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benningbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 494.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 160 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

635

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 16
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

71

Label B

48

Label A

35

Label D

25

Label F

15

Label E

9

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benningbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.520
2021 1.920 3.710
2022 1.470 3.500
2023 1.230 3.460
2024 1.150 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.470

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Bedrijvigheid in Benningbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benningbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benningbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Benningbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?

Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benningbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?

In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Benningbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.