Direct naar de inhoud
Logo van JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

Oosterstraat 45

1654JM Benningbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.374

Fotogalerij

Oosterstraat 45 Benningbroek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime vrijstaande woning (gebruiksoppervlak maar liefst 163m²) beschikt over een aangebouwde schuur met een oppervlakte op de begane grond van maar liefst 91m² en een zolder van 45m² en heeft ook nog eens 20 zonnepanelen! De woning is daarom een ideale voor bijvoorbeeld een ZZP'er op een hobbyist, of gewoon voor iemand die zijn caravan of camper bij huis wil stallen. De woning is ook nog eens geschikt om gelijkvloers te wonen door de aanwezigheid van een slaap- en een badkamer op de begane grond. Kortom, dit is een woning waar je vele kanten mee op kunt! Wil je meer weten? Neem dan contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te plannen! Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping en eerste badkamer met toilet, douche en wastafel; straatgerichte woonkamer voorzien van een gaskachel; gesloten keuken voorzien van een keukenblok in U-opstelling voorzien van gaskookplaat, schouw, magnetron, oven en vaatwasser; bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-opstelling en tuindeur; tussenhal c.q. plek voor een kastenwand met aansluitend de kantoor-/ slaapkamer welke is voorzien van een schuifpui naar de tuin; badkamer voorzien van ligbad, wandtoilet, douche en wastafel; de aangebouwde schuur is buitenom te bereiken en is voorzien van een kantoorruimte op de begane grond en een bergzolder welke met een vaste trap is te bereiken. Eerste verdieping: overloop voorzien van 3 dakramen; 3 verrassend ruime slaapkamers. Bijzonderheden: het perceeloppervlak is 560m², bij deze grond hoort tevens een smalle strook grond van circa 2,5m¹ breed welke uitzicht biedt over de landerijen; de woning is omstreeks 2020 buitenom geschilderd; voor de schuur is plek om 2 auto's naast elkaar te parkeren en tevens om een elektrische auto op te laden aan de aanwezige laadpaal; de woning is gelegen nabij de Rijksweg A7, op circa 8 kilometer van Hoorn en de voorzieningen van het nabijgelegen dorp Wognum zijn op circa 3 kilometer gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
1077 m³
Overige inpandige ruimte
136 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1654

Google Maps

Geografisch overzicht Benningbroek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Benningbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benningbroek. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 494.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 494.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benningbroek
Jaar Inwoners
2021 740
2022 740
2023 750
2024 755
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benningbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 494.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 160 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

635

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 16
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

71

Label B

48

Label A

35

Label D

25

Label F

15

Label E

9

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benningbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.520
2021 1.920 3.710
2022 1.470 3.500
2023 1.230 3.460
2024 1.150 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.470

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Bedrijvigheid in Benningbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benningbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benningbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Benningbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?

Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benningbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?

In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Benningbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.