Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Verspyckweg 10

1865BK Bergen aan Zee • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Verspyckweg 10 Bergen aan Zee
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de lommerrijke Verspyckweg, op slechts enkele minuten lopen van strand en duin, staat dit royale vrijstaande huis dat ooit als dubbele woning dienst deed. Het resultaat is een verrassend ruim en speels ingedeeld geheel met twee woonkeukens, een scala aan (bad)kamers en een zee aan bergruimte. Via een lange oprijlaan bereikt u de woning. De basis is degelijk – denk aan spouwmuren, betonnen vloeren en een solide kap – maar de afwerking is duidelijk gedateerd. Wie niet terugschrikt voor moderniseren, krijgt hier een woning met uitzonderlijk veel potentie, zonnige terrassen, zonnepanelen en een prachtige, groene kavel verscholen in het kustbos van Bergen aan Zee. Kom binnen Via de zij-entree komt u in een centrale hal met trapopgang en garderobe. Linksaf ligt een riante woonkamer van ca. 50 m² met houtkachel en grote raampartijen richting tuin. Aansluitend bevindt zich de eerste woonkeuken: een ruime U-opstelling met openslaande tuindeuren – perfect om straks een moderne leefkeuken te realiseren. Verder is er op de begane grond een slaapkamer op tuinniveau (ideaal als master bedroom of kantoor), een badkamer, een Finse sauna voor koude winterdagen en binnendoor toegang tot een stenen garage met dubbele houten deuren. Boven is de vroegere tweede woning nog duidelijk herkenbaar: een ruime (woon-)kamer met open keuken onder de karakteristieke kapconstructie, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde (ruime) slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer hier is al moderner, met dubbele wastafel en inloopdouche. Via schuifpuien stapt u zo op het grote dakterras van circa 20 m², waar u de zee door de bomen heen hoort ruisen. Onder de schuine dakvlakken zitten lange kastenwanden en er is nog een vlieringzolder aanwezig, genoeg ruimte voor opslag. Buiten De woning staat vrij op een bosrijk perceel; volwassen eiken, kastanjes en struiken zorgen voor privacy en natuurlijke schaduw. Aan de zuidzijde is een beschut terras bij de keuken, terwijl het dakterras boven een heerlijke plek is voor een kop koffie in de ochtendzon. Achter in de tuin staat een kas en aan het einde van de oprit is een dubbele carport. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s; in de garage kunt u fietsen, surfplanken of een aanhanger droog stallen. Omgeving Verspyckweg 10 ligt in de luwte van de duinen, op loopafstand van het brede Noordzeestrand, de gezellige strandpaviljoens en het schilderachtige dorpje Bergen aan Zee. Met de fiets bent u zo in het centrum van Bergen voor boetieks, restaurants en kunstgaleries of in Schoorl met eveneens een gezellige dorpskern. Amsterdam bereikt u in ongeveer 45 autominuten en Alkmaar binnen 20 minuten. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
1705 m²
Inhoud
1196 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1865

Google Maps

Bergen aan Zee op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bergen aan Zee

Woon- en buurtcijfers in Bergen aan Zee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen aan Zee. In 2025 waren er 420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.015.000.

Inwoners

420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.015.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Inwoners
2021 335
2022 340
2023 370
2024 335
2025 420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 667.000
2022 EUR 744.000
2023 EUR 860.000
2024 EUR 914.000
2025 EUR 1.015.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 140 0-15: 45 15-25: 35 25-45: 80 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

40

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

270

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 175
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 10
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label E

109

Label F

72

Label B

69

Label G

55

Label A

50

Label D

37

Label C

30

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen aan Zee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.710
2021 1.770 2.790
2022 1.380 2.590
2023 1.190 2.470
2024 1.190 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Bergen aan Zee (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen aan Zee
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 9
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen aan Zee.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen aan Zee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen aan Zee?

Bergen aan Zee telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen aan Zee is in 2025 circa € 1.015.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen aan Zee ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen aan Zee?

In Bergen aan Zee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Bergen aan Zee

Bekijk meer woningen in deze plaats.