Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

De Schelf 1

5056ML Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

De Schelf 1 Berkel-Enschot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, uitbouw en ruime achtertuin is gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Berkel-Enschot. De woning is voorzien van vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde), een grote garage met vliering en een fraai aangelegde tuin met eigen achterom. Dankzij de recente moderniseringen, waaronder een vernieuwde keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel, is deze woning instapklaar en helemaal van deze tijd. Berkel-Enschot biedt de nodige voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Koningsoord met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Op korte loopafstand gelegen is de basisschool Berkeloo. Deze woning biedt de perfecte locatie voor een ontspannen dorpsleven, maar met het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik, op slechts 10 minuten rijden. Een gunstige ligging ten opzichte van de A65, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Bovendien biedt de nabijheid van het treinstation in Tilburg uitstekende openbaarvervoer. Er zijn ook busverbindingen naar Tilburg en omliggende plaatsen. Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte (garage): 28 m² Perceelsgrootte: 330 m² Energielabel A Indeling: Begane grond De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, aparte toiletruimte met fonteintje en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige living is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met royale raampartijen en een open haard. In het midden van de woonkamer is de keuken (2009) gesitueerd, uitgevoerd in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, moderne kleurstelling met RVS-grepen en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en een Quooker. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die directe toegang biedt tot zowel de garage als de achtertuin. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een lichte eetkamer voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 18 m² en toegang tot het balkon boven de erker. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 12 m². Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 9 m². De eerste verdieping is voorzien van een recent gelegde PVC vloer in neutrale houtlook kleur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping (zolder) Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je veel bergruimte en de opstelling van de nieuwe CV-installatie (Intergas, 2025, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. De achterzijde is nu in gebruik als berging, maar kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Garage De inpandige garage is verwarmd en voorzien van elektra, water en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vaste trap leidt naar een zeer ruime vliering, ideaal als extra opslag. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, keurig onderhouden achtertuin met een diepte van ca. 10 meter en een breedte van ca. 16,5 meter. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders, en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Via een poort naast de garage is de tuin rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar. De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen: - Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer) - Uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren - Keuken (2009) in hoekopstelling met granieten blad en moderne inbouwapparatuur - Nieuwe vaatwasser (2025) en CV-ketel (Intergas, eigendom, 2025) - 8 zonnepanelen (2022, ca. 3.320 kWh per jaar capaciteit, mogelijkheid tot uitbreiding) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Inpandige garage met vliering, verwarming en wasmachineaansluiting - Ruime achtertuin met eigen achterom en brede oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en moderne voorzieningen? Dan is De Schelf 1 in Berkel-Enschot absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op – wij leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
262 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.