Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Elstar 40

5056DG Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.315

Fotogalerij

Elstar 40 Berkel-Enschot
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande en duurzame woning met optimale privacy op één van de beste plekken van Berkel-Enschot? Dan is dit de woning die u zoekt. Deze woning zal u echt verrassen ondermeer door de ruime inhoud (688m3). Dit is oprecht een zeer royale woning te noemen met woonvertrekken in een volwaardig souterrain (hoogte 2.70m) inclusief schuifpuien met toegang tot een patio, meer dan 100 m2 leefruimte op de begane grond en een verdieping met 2 slaapkamers en een badkamer. De woning is modern, stoer en onder architectuur gebouwd (JMW Architecten). Zo biedt de indeling een fijn loftgevoel, lopen de ruimtes naadloos in elkaar over en is er overal een verbinding met buiten door de enorme glaspartijen. Ook het comfort van de woning is optimaal. Zo biedt deze woning het gehele jaar een heerlijk klimaat in huis, met zijn aardwarmtepomp en elektrische screens. De pomp zorgt via de vloer voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Naast alle duurzame investeringen, is het hier heerlijk wonen met alle ruimte die deze vrije vrijstaande woning (geen overburen) te bieden heeft. Belangrijkste kenmerken van deze woning zijn: - de woning is gasloos en voorzien van 28 zonnepanelen; - geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling via aardwarmte; - ideaal als gezinswoning, werken aan huis of levensloopbestendig; - vrije ligging met veel glas rondom en uitzicht op veel groen; - volledig souterrain met eigen buitenruimte, slaapkamers en badkamer; - een industriele uitstraling: hoge plafonds, grote ramen, veel daglicht en doorloop van ruimtes in elkaar; - er is een lichtplan zowel voor binnen als buiten ontworpen waardoor de woning met de tuin volledig tot hun recht komen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, goede scholen en veilige speeltuin in de buurt, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Souterrain (geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling) Hal ca. 12 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een deur met toegang tot de patio. Technische ruimte ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van aansluitingen t.b.v. witgoed en opstelling aardwarmtepomp merk Nibe, bouwjaar 2013, elektrische boiler en WTW-installatie. In deze ruimte is ook een toilet aanwezig. Slaapkamer I ca. 9,5 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van een schuifpui met toegang tot de patio. Slaapkamer II ca. 23,5 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van walk in closet, badkamer en-suite en schuifpui met toegang tot de patio. Badkamer en-suite ca. 3,5 m² met tegelvloer, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan en dubbele wastafel. Patio ca. 21,5 m² met verlichting en ca 3m vrije hoogte tot het maaiveld. Begane grond (beton) (geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling) Hal ca. 11 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en biedt toegang tot het toilet, een fijne hoek voor de garderobe, souterrain, 1e verdieping en doorloop naar de woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots met zwevend toilet en fontein. Doorloopruimte ca. 8 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en aan één zijde volledig voorzien van glas met uitzicht op de tuin, zuidoost met elektrisch bedienbare screens. Woonkeuken ca. 24 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, open haard, tv- internet aansluiting en keukenopstelling met hoge kasten voorzien van spoeleiland. De wandopstelling met hoge kasten is ook voorzien van een extra diep aanrechtblad voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, XL-oven, extra brede koelkast en vriezer van 90cm breed inclusief ijsblokken machine. Het spoeleiland is voorzien van een TopCore aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser en veel werkruimte. Alle apparatuur is van het merk Gaggenau. Ook hier is een schuifpui naar de tuin met elektrisch bedienbare screens. Inpandige berging I ca. 8 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van wastafel en handmatig bedienbare dubbele deur met toegang tot de oprit. En biedt ruimte aan de meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 krachtgroepen. Woonkamer ca. 30 m² met design betonvloer, stucwerk en beton wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van 2 schuifpuien naar de tuin en zij-tuin en aan 2 zijden kamerbrede glaspartijen met elektrisch bedienbare screens aan de zuidoost kant. Doorloopruimte ca. 7 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van twee inbouwkasten met hardhouten schuifdeuren en volledig glazen wand met uitzicht op de zij-tuin. Multifunctionele ruimte ca. 13 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van schuifpui en aan 3 kanten glas. Deze ruimte is een ideale en rustige werkplek met veel daglicht. Ook een atelier, speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer behoren tot de mogelijkheden. Inpandige berging II ca. 4 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van XL-taatsdeur (1,7 m breed) en voorbereidingen zijn getroffen voor een badkamer. 1e Verdieping (beton) (geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling) Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer III ca. 22 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond (hoogte ca 4,2 m) en voorzien van deur naar platdak aan de achterzijde van de woning waarop de zonnepanelen zijn geplaatst. Slaapkamer IV ca. 12,5 m² met design betonvloer, stucwerk wanden en -plafond en toegang tot een bergzolder van ca. 9 m² middels een losse trap. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden en -plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en zwevend toilet. Bergzolder (hout) Via een losse trap bereikbaar vanuit slaapkamer IV. Buiten Tuin Omsloten tuin met een toegangspoort aan beide zijden (ca. 25 m diep en ca. 5 m breed) en (ca 12 m diep en ca. 3 m breed) gelegen op het zuidoosten en noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkranen. Overdekt terras ca. 30 m² direct grenzend aan de woonkamer, berging II en multifunctionele ruimte. Dit overdekte terras is voorzien van inbouwspots, open haard en speciale opening door het dak met een boom. Berging met overkapping ca. 5 m² berging met aangrenzend een ca. 5 m² overdekte ruimte. Oprit Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 2013. Inhoud woonhuis ca. 815 m³. Woonoppervlakte ca. 206 m². Overige inpandige ruimte ca. 12,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 49 m². Perceeloppervlakte ca. 530 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling (naregeling per kamer). Energielabel A++ (na de opname van het label zijn er nog 28 zonnepanelen geplaatst) Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
530 m²
Inhoud
815 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, open haard en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5056

Google Maps

Locatie van Berkel-Enschot

Verken Berkel-Enschot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Berkel-Enschot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel-Enschot. In 2025 waren er 14.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 506.000.

Inwoners

14.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 506.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Inwoners
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Opleidingsniveau

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel-Enschot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel-Enschot
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel-Enschot.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel-Enschot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer woningen in Berkel-Enschot

Bekijk meer woningen in deze plaats.