Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Kleine Breestraat 2

8356DK Blokzijl • Overijssel

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 6.093

Fotogalerij

Kleine Breestraat 2 Blokzijl
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kleine Breestraat 2, Blokzijl | Charmante woning op een unieke locatie aan open vaarwater Welkom aan de Kleine Breestraat 2 in Blokzijl. Deze praktische en goed onderhouden woning is ideaal voor een starter of voor wie op zoek is naar een comfortabele woning op een bijzondere locatie. Gelegen aan het water, biedt deze woning twee slaapkamers en een slimme indeling, waardoor je hier een fijne en rustige plek hebt om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Omgeving Blokzijl is een pittoresk stadje met een rijke geschiedenis, gebouwd rondom de havenkolk en grenzend aan natuurgebied Weerribben-Wieden. Het stadje heeft een bijzondere charme, met zijn historische straatjes en authentieke gebouwen die het een karakteristieke uitstraling geven. De woning aan de Kleine Breestraat ligt op een unieke locatie, en biedt een blijvend prachtig uitzicht over de landerijen en het water. De rustige straat zorgt voor een ontspannen woonomgeving, terwijl je toch dicht bij het centrum van Blokzijl bent, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. In het centrum van Blokzijl kun je terecht voor winkels, horecagelegenheden en scholen, allemaal op loopafstand. De gezellige sfeer en het historische karakter maken het een aangename plek om te wonen. Voor wie van rust houdt, maar ook van de nabijheid van voorzieningen wil profiteren, is deze locatie ideaal. Daarnaast is de ligging perfect voor natuurliefhebbers en recreatie. Natuurgebied Weerribben-Wieden en Zwarte Water bieden volop mogelijkheden voor wandel- , fiets- en vaartochten door de prachtige natuur. Voor watersportliefhebbers is het vaarwater direct voor de deur, ideaal voor suppen, zeilen of andere wateractiviteiten. Of je nu wilt genieten van de rust aan het water of de natuur wilt verkennen, alles is binnen handbereik. Blokzijl is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van grotere steden maakt het een uitstekende uitvalsbasis voor werk of recreatie. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de woonkeuken. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de praktische badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de woonkeuken kom je ook in de ruime woonkamer. De keuken en woonkamer zijn afsluitbaar door middel van schuifdeuren, wat zorgt voor een praktische indeling en de mogelijkheid om de ruimtes naar wens te openen of af te sluiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met ruimte voor kasten en opbergruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er veel daglicht binnenkomt. Beide slaapkamers zijn functioneel ingericht. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin, die vanuit de woning te bereiken is via een voetpad. Op het terras naast de woning staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De tuin is verzorgd en biedt een prettige plek om te ontspannen. De woning heeft geen achtertuin, maar de unieke ligging aan het water, waar je op het terras kunt genieten van een riant uitzicht tot de zon ondergaat draagt bij aan een unieke beleving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte: 32 m² • Inhoud woning: 175 m³ • Energielabel: G (vanwege de gaskachel) • Bouwjaar: 1900 • Unieke ligging aan vaarwater • 2 slaapkamers • Voortuin van 121 m² • Houten berging op het terras naast de woning • Verwarming via gashaard • Warm water via geiser Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een charmante woning op een unieke locatie, met blijvend uitzicht op landerijen en het water en alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Neem contact met ons op voor een bezichtiging van Kleine Breestraat 2 en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. We verwelkomen je graag voor een rondleiding! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
175 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8356

Google Maps

Bekijk Blokzijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokzijl

Woon- en buurtcijfers in Blokzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokzijl. In 2025 waren er 1.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokzijl
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer woningen in Blokzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.