Direct naar de inhoud
Logo van De Boer + Ten Hoeve

Zuiderwalstraat 8

8356EC Blokzijl • Overijssel

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.135

Fotogalerij

Zuiderwalstraat 8 Blokzijl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zuiderwalstraat 8 – Blokzijl Gezellig wonen met luxe en wellness, op loopafstand van de Havenkolk Stel je voor: ’s ochtends een wandeling langs het water, ’s avonds de levendige sfeer van de terrassen en thuis ontspannen in je eigen sauna of jacuzzi. Aan de Zuiderwalstraat, op loopafstand van de sfeervolle Havenkolk, staat deze charmante hoekwoning waar comfort, rust en het karakter van Blokzijl op een heel natuurlijke manier samenkomen. Een huis dat meteen goed voelt en waar elke ruimte uitnodigt om er echt te zijn. Je komt binnen in de entree met meterkast en toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich in de aanbouw de keuken. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, wat juist in de keuken zorgt voor extra comfort en een aangename, behaaglijke sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samengaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De houtkachel vormt een warm middelpunt en zorgt op koudere dagen voor extra gezelligheid. De grote, nette vaste kastenwand van steigerhout verbindt op een natuurlijke manier de woonkamer met de keuken en biedt volop praktische bergruimte, zonder afbreuk te doen aan de openheid. Op de eerste verdieping ligt een nette PVC-vloer over de gehele verdieping. De overloop beschikt over een vaste kast. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van één vaste kast. De aparte wasruimte met witgoedopstelling zorgt voor extra gemak. De moderne badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een hangend toilet, inloopdouche en twee wastafelmeubels. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop en een volwaardige zolderkamer met een groot formaat dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als extra slaapkamer, werkplek of rustige hobbyruimte en is als extra voorzien van vloerisolatie. Ook op het gebied van isolatie en onderhoud is aan veel gedacht. Het dak is geïsoleerd, de gevels zijn geïmpregneerd en na-geïsoleerd met 6 cm HR+ thermoparels, de kruipruimte is geïsoleerd met parels en de woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De achtertuin is via de zijkant bereikbaar en vormt een beschutte, ontspannen buitenruimte waar luxe en gezelligheid samenkomen. Met een buitendouche, jacuzzi, barrel-sauna en een vrijstaande houten berging voelt deze tuin als een privé wellness aan huis. Onder de houten overkapping met tafel en vaste banken — voorzien van op maat gemaakte kussens — is het heerlijk beschut samen zitten, ontspannen en genieten, van lange zomeravonden tot sfeervolle momenten in elk seizoen. Blokzijl & omgeving Blokzijl is een oud voormalig Zuiderzeestadje met een schilderachtige uitstraling, gekenmerkt door nauwe straatjes, historische panden en een prachtige Havenkolk. Het stadje is zeer geliefd bij watersporters dankzij de ligging in Nationaal Park Weerribben-Wieden, met uitstekende vaarverbindingen naar de Friese meren, de Overijsselse meren en het IJsselmeer. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar plaatsen als Emmeloord, Meppel en Steenwijk. Zelfs Amsterdam is met de auto in ongeveer een uur bereikbaar. Steenwijk beschikt bovendien over een NS-intercitystation met goede treinverbindingen richting Zwolle en Leeuwarden. Blokzijl beschikt over diverse voorzieningen, een gezellig drukke sluis, een rustig achterland en een variëteit aan historische gebouwen. Ook op culinair gebied heeft Blokzijl verrassend veel te bieden, met goede restaurants en sfeervolle terrassen aan het water. Kortom: een sfeervol en comfortabel huis op een bijzondere plek, waar het leven zich in een prettig tempo afspeelt en elke dag net dat beetje extra voelt.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8356

Google Maps

Bekijk Blokzijl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blokzijl

Woon- en buurtcijfers in Blokzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blokzijl. In 2025 waren er 1.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blokzijl
Jaar Inwoners
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blokzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blokzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blokzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blokzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Blokzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer woningen in Blokzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.