Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Alde Galeien 1

9233MD Boelenslaan • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Alde Galeien 1 Boelenslaan
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de rustige en groene omgeving van Boelenslaan staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage van maar liefst 73 m². De woning ligt op een royaal perceel van 525 m² in een kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte in en om het huis. De woning is traditioneel gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Niet voor niets heeft deze woning energielabel A. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel in combinatie met radiatoren en een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. In 2021 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De aangebouwde garage biedt veel extra ruimte en is geschikt voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of kan zelfs worden verbouwd tot extra woonruimte. De glasvezelaansluiting is alvast tot in de tuin aangelegd. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De L-vormige woonkamer van circa 34 m² is voorzien van een pelletkachel en biedt veel licht en comfort. De woonkeuken heeft een moderne opstelling en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Vanuit de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling bereik je de achterentree en de grote garage. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte, drie slaapkamers en een complete badkamer met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wasmeubel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met extra bergruimte op zolder. Buiten geniet je van een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy. Er is een gazon, een groot terras, siergrind, borders, struiken en een grote variatie aan planten. De houten berging met overkapping maakt het buitenleven compleet en biedt beschutting in alle seizoenen. Aan de voorzijde is een ruime oprit die volledig bestraat is en plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Boelenslaan is een centraal gelegen en landelijk dorp met een rustige sfeer en goede voorzieningen. Je vindt er onder andere een basisschool zonder oversteek, een tankstation, cafetaria, sportcentrum en sportvelden. Ook is er een speeltuin vlak bij de woning. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Drachten, Surhuisterveen en de A7 richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Surhuisterveen ligt vlak bij en is het regiodorp van de omgeving. Je vindt er een uitgebreid winkelcentrum, meerdere supermarkten, horecagelegenheden, een openluchtzwembad, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs. Drachten ligt op nog geen 15 autominuten afstand en biedt alle stadse voorzieningen zoals een bioscoop, schouwburg, scholen en een compleet winkelcentrum. Wil jij deze woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging aan de Alde Galeien 1 in Boelenslaan.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
74 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9233

Google Maps

Boelenslaan op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Boelenslaan

Woon- en buurtcijfers in Boelenslaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boelenslaan. In 2025 waren er 1.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.538.

Inwoners

1.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.538

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.254

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boelenslaan
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boelenslaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

103

Label C

96

Label B

95

Label A

77

Label D

46

Label F

46

Label E

37

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boelenslaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Elektriciteit: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Elektriciteit: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.958

Bedrijvigheid in Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boelenslaan
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boelenslaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Boelenslaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in Boelenslaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.