Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Wielenlaan 29

8526GE Boornzwaag • Fryslân

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.105

Fotogalerij

Wielenlaan 29 Boornzwaag
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement op unieke locatie aan vaarwater in Boornzwaag Op een van de mooiste plekken van Boornzwaag, direct aan het doorgaande vaarwater van de Scharsterrijn, mogen wij u dit uitstekend onderhouden en instapklare appartement, met berging en parkeerplaats, aanbieden. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een combinatie van comfort, rust en een prachtig uitzicht. Het appartement is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. Indeling van het appartement: Via de centrale hal komt u binnen in de lichte entree (5,7 m²), die toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken. De ruime woonkamer (24,5 m²) met aangrenzend balkon (10,1 m²) biedt een fraai uitzicht over het water. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De keuken (7,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktisch gelegen, direct grenzend aan de woonkamer. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waaronder één slaapkamer met toegang tot het tweede balkon (8,8 m²), dat deels overdekt is. De badkamer (5,0 m²) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet (1,4 m²) is recent vernieuwd. Overig: * Berging op de begane grond. * Lift aanwezig. * Eigen parkeerplaats. * Het appartement wordt inclusief volledige inventaris aangeboden. * Kleinschalig complex. * Jaarlijkse bijdrage aan de VvE € 900,- * Zowel permanente als recreatieve bewoning is toegestaan. Ligging Boornzwaag bevindt zich op slechts vijf autominuten van het sfeervolle watersportdorp Langweer, waar u diverse restaurants, terrassen en winkels treft. De 18-holes golfbaan van Sint Nicolaasga ligt eveneens op korte afstand. Kortom: een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van water, natuur en ontspanning.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8526

Google Maps

Geografisch overzicht Boornzwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boornzwaag

Woon- en buurtcijfers in Boornzwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boornzwaag. In 2025 waren er 90 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

90

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boornzwaag
Jaar Inwoners
2021 95
2022 100
2023 100
2024 95
2025 90

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boornzwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 494.000
2023 EUR 578.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 10 45-65: 30

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

20

Middelbaar

20

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

85

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 6
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 4

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

111

Label C

33

Label B

20

Label G

19

Label A

17

Label E

8

Label F

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boornzwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.810
2021 1.710 2.690
2022 1.180 2.600
2023 990 2.510
2024 1.040 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.110

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.830

Bedrijvigheid in Boornzwaag (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boornzwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boornzwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Boornzwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boornzwaag?

Boornzwaag telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornzwaag?

In Boornzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer woningen in Boornzwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.