Direct naar de inhoud
Logo van Wonen aan water Makelaars Sneek

Wielenlaan 9

8526GE Boornzwaag • Fryslân

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.647

Fotogalerij

Wielenlaan 9 Boornzwaag
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Okay, I need to create a concise summary of the house description provided. The user wants it in two paragraphs, under 300 words, and including the address. Let me start by breaking down the key points. First paragraph: Address is Wielenlaan 9 Boornzwaag. The house is a recreational property near open water, with views of the busy Scharster Rijn. It has a private dock for boats up to 7.5 meters, perfect for water sports enthusiasts. The location is near Langweerder Wielen, a popular watersport area within 300 meters. The house has large windows for natural light and water views, a modern kitchen from 2020 with built-in appliances. The ground floor includes entrance hall, bathroom, toilet, two bedrooms, a spacious living room with sliding doors. Total area is 71 m², parcel size 214 m². Second paragraph: The house comes with solar panels, a wooden storage room, two private parking spaces. A small VvE only for the private dock, managing water depth and waste. Energy label C, central heating from 2021. Located near Langweer's village with shops and restaurants, direct view of the lively harbor. Annual VvE fee is €225, current owners can transfer immediately. Inventory remains with the new owner. I need to ensure both paragraphs are concise, under 300 words total. Check for all key points: location, private dock, modern features, layout, VvE details, nearby attractions, energy efficiency. Avoid markdown, use plain text, no bullet points or emojis. Make sure the address is included as context. Wielenlaan 9 Boornzwaag staat voor een recreatiewoning met uitzicht over de drukbevarende Scharster Rijn, waarvan het levendige bootverkeer zichtbaar is vanuit de woning. Oploopafstand ligt Langweerder Wielen, een geliefd watersportgebied dat binnen 300 meter bereikbaar is. De woning beslaat ca. 71 m² en biedt op de begane grond een hal, toilet, badkamer met douche

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8526

Google Maps

Geografisch overzicht Boornzwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Boornzwaag

Woon- en buurtcijfers in Boornzwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boornzwaag. In 2025 waren er 90 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.000.

Inwoners

90

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boornzwaag
Jaar Inwoners
2021 95
2022 100
2023 100
2024 95
2025 90

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boornzwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 494.000
2023 EUR 578.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 596.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 10 45-65: 30

Opleidingsniveau

Hoger

20

Praktisch

20

Middelbaar

20

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

85

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 6
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 4

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

111

Label C

33

Label B

20

Label G

19

Label A

17

Label E

8

Label F

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boornzwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.810
2021 1.710 2.690
2022 1.180 2.600
2023 990 2.510
2024 1.040 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.110

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.830

Bedrijvigheid in Boornzwaag (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boornzwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boornzwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Boornzwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boornzwaag?

Boornzwaag telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornzwaag?

In Boornzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer woningen in Boornzwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.