Direct naar de inhoud
Logo van Parkland Makelaardij B.V.

Baarnseweg 52 A

3735MJ Bosch en Duin • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Dolder

Fotogalerij

Baarnseweg 52 A Bosch en Duin
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Baarnseweg 52A precies wat je zoekt. De woning, gesitueerd op een mooi perceel van 3.493 m², biedt een fijne basis met goede leefruimtes en een uniek souterrain waar, naast de stallingsmogelijkheden voor wijn en 2 auto’s een fijne familieruimte te realiseren is. De indeling maakt het huis net even anders dan standaard, wat zorgt voor een uniek karakter. Of je nu droomt van een open woonkeuken, een moderne gezinswoning of een combinatie van wonen en werken – hier kan het allemaal. Het perceel bestaat uit een deels aangelegde tuin die overloopt in een eigen bos met aan de achterzijde uitloop naar een kleinschalig bos van het Utrechts Landschap. Hoewel de woning op onderdelen aandacht en modernisering vraagt, biedt dit juist een mooie kans om waarde toe te voegen en er een echt droomhuis van te maken. De woning heeft de navolgende indeling: --------------------------------------------------- Begane grond: Entree, hal met toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen halfopen keuken met bar, de eetkamer welke overgaat in de achtergelegen woonkamer met trapopgang naar een studeeroverloop met 2 balkons. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met een badkamer en suite welke beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer, een badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel, douche en toilet. Bergzolder: Via een vlizotrap is een ruime, over drie compartimenten verdeelde, bergzolder bereikbaar. Souterrain: Ruime garage met plek voor twee auto’s, wijnkelder, een afgesloten washoek en een grote ruimte die veel functiemogelijkheden kent. Het souterrain is zowel binnendoor als ook buitenlangs via een aparte trap bereikbaar. Omgeving: -------------- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij een grote supermarkt en er is een ruim aanbod aan speciaalzaken zoals een groenteboer, slagerij, bakkerij, bloemenzaak en drogisterij. Op 8 minuten wandelen is het NS-station met rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min). Scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving en diverse uitvalswegen zorgen voor goede autoverbindingen. Sciencepark Utrecht met o.a. het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC is op plezierige fietsafstand. Bossen en de gevarieerde natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug zorgen ervoor dat u hier woont te midden van het groen met alle dorpse voorzieningen op loopafstand! Bijzonderheden: -------------------- * Bouwjaar omstreeks 1987 * Perceeloppervlakte 3.493 m² * Woonoppervlakte 186 m² exclusief 122 m2 souterrain * energielabel D * Niet zelf bewoning clausule is van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 1.585.000

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.618.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
3493 m²
Inhoud
991 m³
Overige inpandige ruimte
122 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.