Direct naar de inhoud
Logo van Parkland Makelaardij B.V.

Jozef Israëlslaan 13 A

3735LM Bosch en Duin • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 3.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 74.850

2% overdrachtsbelasting (€ 73.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.724.850

Koopprijs /m²: € 7.270

Fotogalerij

Jozef Israëlslaan 13 A Bosch en Duin
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen achter groen en bereikbaar middels een eigen oprijlaan met rotonde ligt deze indrukwekkende villa, één van de parels die Bosch en Duin rijk is. Een plek waar niet alleen de reeën zich thuis voelen maar ook de mens. Want hier kun je eindeloos wandelen en zelfs golfen. Middenin het Panbos ligt immers de beroemde Utrechtse Golfclub ‘De Pan’, opgericht in 1894 en algemeen beschouwd als een van de mooiste golfbanen van Nederland. Niet ver van de villa ligt ook de Golfclub ‘De Lage Vuursche’, een in 2006 aangelegde golfbaan die bij de aanleg elke hole zijn eigen karakteristiek en charme heeft gegeven. De Jozef Israëlslaan vormt de grens tussen het idyllische villadorp Bosch en Duin en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. In deze wondermooie omgeving verrees in 2012 een klassiek vormgegeven en zeer hoogwaardig afgewerkte villa met een woonoppervlakte van circa 502 m² op een parkachtig perceel van 4.755 m². Het in stijl gebouwde koetshuis is circa 80 m2 groot, heeft achter de 3 dubbele openslaande deuren een capaciteit voor 3 auto’s en veel ruimte voor de stalling van fietsen, motoren en dergelijke. Voor de tuinman is er een toilet in het koetshuis aanwezig. Wonen in het bosrijke Bosch en Duin is elke dag genieten. De villa heeft de navolgende indeling: ---------------------------------------------- Begane grond: Entree, ontvangsthal met openslaande deuren naar het overdekte terras, toilet, een zeer fraai en speciaal voor de villa ontworpen trappenhuis welke naadloos doorloopt naar de 2e verdieping. De hal geeft aan de rechterzijde toegang tot de royale Living met erker, openhaard en dubbele openslaande deuren naar een overdekt terras en aan de linkerzijde toegang tot de woonkeuken met openhaard en welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een AGA fornuis. Vanuit de woonkeuken is een bijkeuken bereikbaar met eigen entree. Eerste verdieping: Het fraaie trappenhuis geeft toegang tot de overloop met aansluitend een ruime oudersuite met walk-in closet en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel Verder bevinden zich op deze verdieping nog een, via een hal met toilet en bergkast bereikbare, twee-tal slaapkamers met tussen de slaapkamers gesitueerde badkamer met bad, inloopdouche en wastafel alsmede een was/kastenkamer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een zeer royale kamer welke nu in gebruik is als werkkamer en een ruime berg/hobby kamer waar de CV en de WTW installatie opgesteld staan. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping eenvoudig op nieuw in te delen in meerdere kamers en een eventuele 3e badkamer. Souterrain : In het souterrain bevinden zich een hal met toegang tot een toilet, een wijnkelder, de thuisbioscoop en een sportkamer. Locatie: ---------- De villa ligt in een prachtige bosrijke omgeving, de tennisclub van Bosch en Duin, toprestaurant “De Hoefslag”, de duingebieden van het Panbos (met de golfclub “de Pan”, èèn van de mooiste golfcourses van Nederland en golfclub “de Lage Vuursche”) bevinden zich in de directe omgeving. Ns/stations, scholen en winkels bevinden zich op fietsafstand, evenals het gezellige centrum van Zeist met uitgebreide middenstand en culturele voorzieningen. Provinciale wegen en snelwegen (A-2, A-27 en A-28) zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede autoverbindingen met o.a. Amersfoort Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten rijden zijn het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis bereikbaar Nadere gegevens: ----------------------- * Bouwjaar 2012 * Woonoppervlakte 502 m² * Perceeloppervlakte 4.755 m2 * Energielabel A+ * Onderhoud zowel binnen als buiten uitstekend * Volledig omheinde tuin met beregeningssysteem.

Hypotheek berekenen

€ 3.650.000

Kosten koper (geschat): € 74.850

2% overdrachtsbelasting (€ 73.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.724.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 182.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
502 m²
Perceeloppervlakte
4755 m²
Inhoud
2093 m³
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.