Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Baarnseweg 8

3735MG Bosch en Duin • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 2.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.194.850

Koopprijs /m²: € 8.669

Fotogalerij

Baarnseweg 8 Bosch en Duin
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig zonnig perceel van ruim 6.600m² ligt deze zeer fraaie vrijstaande villa uit 1931. Deze fraai onderhouden en opvallend lichte en ruime villa heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 273m². Medio 2001 is de villa op een fraaie wijze en in stijl vergroot waardoor er veel extra leefruimte en zelfs een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. In 2022 is de villa door de huidige eigenaren met oog voor detail en met veel gevoel verfraaid en gerenoveerd. De villa kenmerkt zich door de vele dertiger jaren bouwelementen die zo bepalend zijn voor deze fraaie bouwperiode. Via een oprijlaan van bijna 30 meter is de villa bereikbaar. Op het terrein bevindt zich verder nog een groot multifunctioneel bijgebouw en een berging. De tuin is imposant te noemen en biedt naast een fraaie flora, een groot gazon, zonneterrassen waarvan een met buitenhaard en een eigen bos. Vanuit de woning is slechts een deel van het zonnige perceel zichtbaar, deze loopt fraai door achter de terreinen van omliggende woningen. Een unieke kans voor de natuur- en dierenliefhebber; door de grootte van het perceel is er met gemak ook ruimte voor het houden van dieren. Indeling: Entree, hal met modern toilet en toegang tot de ruime wijn-/provisiekelder met opstelling was- en droogmachine en boiler. De brede en lichte woonkamer vormt de "spil" en bevindt zich dan ook in het hart van de villa en is voorzien van een openhaard, een plafondhoogte van maar liefst 3.11m(!) en biedt een fenomenaal uitzicht op de schitterende tuin. Via een korte trap is de deels "onder grond gelegen", gezellige chill-/movieruimte bereikbaar met daglichttoetreding en vaste bergruimte. In de aanbouw aan de zuidzijde bevinden zich een naast een sfeervolle werk-/eet- of slaapkamer met openslaande deuren naar het zonneterras, tevens een moderne badkamer en nog een tweede fijne slaapkamer. Aan de andere zijde van de villa ligt de moderne, strak uitgevoerde grote keuken voorzien van alle denkbare apparatuur. De ruime keuken biedt door plaatsing van een extra raam opvallend veel licht. Eerste verdieping: Via het trappenhuis met tussenbordes is de ruime overloop met diepe bergkast en toilet bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich een viertal, in grootte variërende, slaapkamers, deze zijn voorzien van bergkasten en/of een wastafel. Een van de slaapkamers is ingericht als kledingkamer. De grootste slaapkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar een groot balkon. Een moderne tweede badkamer met douche en wastafel completeert het geheel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping bestaande uit een overloop met veel bergruimte, twee extra slaapkamers, beide met dakkapel en een derde eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Rondom de villa ligt een unieke vrije tuin met zonneterrassen, een schapenweidje en een vrijstaand bijgebouw in gebruik als garageruimte, gym met lichtkoepel, jacuzzi en een wellness met sauna, douche en wastafel en een inpandige berging met overkapping. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden villa voorzien van dubbelglas, dak- ,vloer- en muurisolatie. Energielabel A+! In de tuin liggen maar liefst 56 zonnepanelen! Kortom, een prachtige kans voor mensen op zoek naar ruimte, sfeer en natuur!

Hypotheek berekenen

€ 2.150.000

Kosten koper (geschat): € 44.850

2% overdrachtsbelasting (€ 43.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.194.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 107.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
6623 m²
Inhoud
1012 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.