Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Mesdaglaan 10 A

3735LL Bosch en Duin • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

€ 1.945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.750

2% overdrachtsbelasting (€ 38.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.985.750

Koopprijs /m²: € 5.012

Fotogalerij

Mesdaglaan 10 A Bosch en Duin
Foto 114
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, vrijstaande villa met dependance op royaal perceel van 3.079 m². Bosch en Duin is een uitgestrekt bosgebied waar fraaie villa’s verspreid liggen op royale kavels langs brede, slingerende lanen. In deze groene en rustige omgeving ligt Mesdaglaan 10-A: een zeer solide gebouwde en uitstekend onderhouden villa met dependance, garage en een prachtig aangelegde tuin. Alle voorzieningen van Bilthoven en Zeist bevinden zich op korte afstand, net als twee NS-stations en belangrijke uitvalswegen. De ligging is ideaal voor wie centraal en toch vrij wil wonen. De woning is bereikbaar via een statige dubbele oprit en wordt omringd door een ruim perceel van ruim drieduizend vierkante meter. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van zonneterrassen, volwassen beplanting, een beregeningsinstallatie met eigen bron en fraaie bestrating. Hier woon je in volledige rust en privacy. De villa heeft een royale en uitnodigende ontvangsthal, garderobe, toilet, vide en toegang tot de wijn- en provisiekelder. De living is indrukwekkend ruim met een oppervlakte van circa zeventig vierkante meter. De brede eikenhouten vloer, houtkachel en plafondhoogte van circa zes meter geven de ruimte karakter en sfeer. De vide maakt het geheel extra ruimtelijk en biedt plaats aan een werk- of tv-ruimte. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De ouderslaapkamer op de begane grond heeft direct toegang tot de tuin en is verbonden met een complete badkamer en een ruime walk-in garderobe. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een werk- of tv-kamer in de vide die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De dependance is subtiel geschakeld met de villa, maar volledig zelfstandig te gebruiken. Met een eigen entree, toilet, een riante woonruimte met strakke vloeren hoge plafonds, een multifunctionele hobbyruimte of televisiekamer, werk- of slaapkamer en een complete wellnessruimte met sauna en separate entree biedt dit bijgebouw volop mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een comfortabele ruimte voor gasten of mantelzorg. De vrijstaande garage van circa honderd vierkante meter is solide gebouwd, voorzien van gemetselde spouwmuren, een betegelde vloer met vloerverwarming en een grote zolderverdieping. Dit geheel is een uniek en royaal familiehuis waar wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Alles is tot in detail verzorgd en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: Bouwjaar villa: 1974| Dependance: 1994 en 2000; Woonoppervlakte totaal: 388 m²; Perceelgrootte: 3.079 m²; Energielabel B; Extra brede eiken vloer in de living; Vloerverwarming in garage; Gemetselde spouwmuren in garage; Koperen goten en hemelwaterafvoeren; Beregeningsinstallatie met eigen grondwatervoorziening. Mesdaglaan 10-A is een royaal en veelzijdig huis op een toplocatie. Wij laten het je graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 1.945.000

Kosten koper (geschat): € 40.750

2% overdrachtsbelasting (€ 38.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.985.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
388 m²
Perceeloppervlakte
3079 m²
Inhoud
1467 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 toiletten, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.