Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Vossenlaan 24

3735KN Bosch en Duin • Utrecht

Verkocht

€ 2.480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.450

2% overdrachtsbelasting (€ 49.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.531.450

Koopprijs /m²: € 9.117

Fotogalerij

Vossenlaan 24 Bosch en Duin
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iconische villa uit 1910 – Historische charme met moderne luxe in Bosch en Duin Ooit een bekende bakkerij en garage met benzinepomp, nu een luxueuze woning die van alle moderne gemakken en comfort is voorzien, gelegen aan de Vossenlaan 24 te Bosch en Duin. De oorspronkelijke villa uit 1910 is door de huidige eigenaren in 2020 geheel gerenoveerd waardoor – met een bruto woonoppervlakte van 328 m2– een heerlijk familiehuis is gerealiseerd. De door een tuinarchitect ontworpen tuin op het zuidwesten is volledig omheind met dubbelstaaf hekwerk en de ruime veranda biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Superlatieven schieten tekort om dit zeer fraaie huis te beschrijven, je moet dit huis erváren! Indeling Via een fraai, dubbel toegangshek wordt de royale entree van de woning bereikt. Een imposante hal met vide geeft het huis direct een bijzondere allure. Vanuit de hal wordt de zeer ruime leefkeuken bereikt die is voorzien van een groot kookeiland (waar 6 personen aan kunnen zitten); uiteraard beschikt deze keuken over alle denkbare (veelal Miele) inbouwapparatuur. Direct aan de woonkeuken grenst de sfeervolle woonkamer, voorzien van gashaard en een schuifpui waardoor huis en tuin naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich een bijkeuken, separate wasruimte en separate kantoorkamer (voorzien van airco) met uitzicht over de tuin. Het terras – en gedeeltelijke veranda – is zowel vanuit de leefkeuken als vanuit de woonkamer toegankelijk (met in totaal drie schuifpuien) en krult om de woning heen zodat je in elke tijd van het jaar heerlijk buiten kan zitten. Op de 1e verdieping zijn vier kamers gesitueerd. De masterbedroom is zeer ruim opgezet en is voorzien van airconditioning en heeft een mooi uitzicht over de tuin. De badkamer is zeer luxueus, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de hobbykamer op deze verdieping is de 2e verdieping te bereiken. De slaapkamer op de 2e verdieping is zeer sfeervol met onder meer de houten balken in het zicht en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Uiteraard is deze verdieping ook voorzien van airconditioning. De prachtige tuin, ontworpen door een tuinarchitect, biedt volle privacy en is volledig omheind. Meerdere zonnige terrassen, een ruime veranda die af te sluiten is met glas, en een volledig beregeningssysteem maken het buitenleven hier een waar genot. Direct naast het huis is de carport gelegen, meer dan genoeg ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en het stallen van fietsen e.d.. De villa is in een rustige, kindvriendelijke buurt gelegen met een actieve gemeenschap. Binnen enkele minuten bent u bij de snelwegen A2, A27 en A28 of het NS-station. Restaurant De Hoefslag, een begrip in de regio, ligt op loopafstand. Kenmerken van deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende villa zijn: - Perceelgrootte 1.505 m2 - Netto woonoppervlakte 272 m2, bruto 328 m2 - Zeer consciëntieuze renovatie waarbij authentieke elementen (zoals de originele meeldeuren in masterbedroom) zorgvuldig behouden en geïntegreerd zijn in het moderne interieur - De woning en perceel zijn in 2004 en 2012 volledig gesaneerd (rapportage beschikbaar) - Vloerverwarming op alle verdiepingen, airconditioning in twee slaapkamers en het kantoor, en mechanische ventilatie. - De woning (met energielabel A) is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing en beschikt over een krachtstroomaansluiting in de tuin. In de carport is een laadpaal voor de auto; automatisch hek/poort met afstandsbediening en app - Keuken: 2 koelkasten, 2 vriezers, 2 vaatwassers, stoom-/combi-oven, koffiemachine, wijnklimaatkast etc - Tuin gelegen op het zuidwesten, volledig omheind met dubbelstaaf hekwerk en 3 loophekjes Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 2.480.000

Kosten koper (geschat): € 51.450

2% overdrachtsbelasting (€ 49.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.531.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 124.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
1505 m²
Inhoud
1034 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3735

Google Maps

Bekijk Bosch en Duin op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bosch en Duin

Woon- en buurtcijfers in Bosch en Duin

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bosch en Duin. In 2025 waren er 1.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.405.000.

Inwoners

1.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 70.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bosch en Duin
Jaar Inwoners
2021 1.720
2022 1.710
2023 1.735
2024 1.750
2025 1.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 1.096.000
2022 EUR 1.186.000
2023 EUR 1.323.000
2024 EUR 1.348.000
2025 EUR 1.405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 610 0-15: 175 15-25: 205 25-45: 210 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

380

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.355

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 146
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 460
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 60
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 38
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label B

132

Label G

111

Label C

110

Label F

76

Label D

73

Label E

50

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bosch en Duin
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.500 4.850
2021 2.910 5.160
2022 2.270 4.810
2023 1.920 4.620
2024 1.830 4.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.220

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 2.040 • Elektriciteit: 4.900

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.230

Vrijstaande woning

Gas: 2.170 • Elektriciteit: 5.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.500

Bedrijvigheid in Bosch en Duin (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bosch en Duin
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bosch en Duin.

Veelgestelde vragen over wonen in Bosch en Duin

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bosch en Duin?

Bosch en Duin telt in 2025 ongeveer 1.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosch en Duin is in 2025 circa € 1.405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosch en Duin ligt rond € 70.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosch en Duin?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosch en Duin?

In Bosch en Duin komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Bosch en Duin

Bekijk meer woningen in deze plaats.