Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Broekerhavenweg 131

1611CC Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: John Greuter Makelaardij o.g.

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Broekerhavenweg 131 Bovenkarspel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan vaarwater Aan de geliefde Broekerhavenweg 131 te Bovenkarspel staat deze royale vrijstaande woning, direct aan vaarwater gelegen en nabij alle voorzieningen. Winkelcentrum ’t Streekhof en het NS-station bevinden zich op steenworpafstand, en ook scholen, sport- en speelvelden liggen in de nabije omgeving. Je zult verrast zijn door wat dit vrijstaande familiehuis aan de Broekerhavenweg 131 in Bovenkarspel te bieden heeft. Dit karaktervolle pand uit 1915 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 151 m², vijf slaapkamers en een perceel van 200 m² is er ruimte in overvloed voor het hele gezin. De woning heeft aan de achterzijde een volledig overkapte tuin, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er nog een gezellige patiotuin op het zuiden welke bereikbaar is vanuit de keuken. Vanuit hier vaar je zo het Westfriese vaarwater op. Urenlang varen naar Enkhuizen, of naar Medemblik, door het landelijke gebied en richting het prachtige natuurgebied De Weelen. Ook het recreatiegebied ’t Streekbos ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen of een dagje ontspannen aan het water. En natuurlijk ligt ook de historische binnenstad van Enkhuizen op korte afstand, met zijn gezellige haven, sfeervolle terrassen en karakteristieke straatjes is dit een plek waar altijd wat te beleven valt. Een huis met karakter en mogelijkheden Van origine bestond dit pand uit een woning met schuur. In de loop der jaren is het volledig verbouwd en opgetrokken tot een volwaardige woning. Slapen en wonen op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden, wat het huis geschikt maakt voor verschillende levensfasen. Indeling: Via een steeg langs de woning bereik je de voordeur. Loop je verder door, dan kom je in de patiotuin met deur naar de berging en deur naar de keuken. Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en trapopgang en toiletruimte. Toegang tot de straatgerichte woonkamer met vaste kast en pelletkachel. De achterkamer biedt ruimte voor een ruime eettafel en vanuit hier is er toegang tot de keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en beschikt over een recht opgesteld keukenblok. Het houtlook werk- en achterblad in combinatie met de kleurstelling van de fronten en met de koperkleurige greep, spoelbak en kraan maken het tot een eigentijds geheel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Via de keuken stap je zo de patiotuin op het zuiden in. De luxe badkamer is een ware wellnessbeleving en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Via de badkamer bereik je de bijkeuken met cv- en wasmachineopstelling. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de berging (inpandig) en tot de eerste slaapkamer op de begane grond. In deze kamer is de deur naar de overkapte achtertuin. Verdieping boven woonkamer (via trap in hal): Via de trap in de hal bereik je een overloop met dakvenster en vaste kast en toegang tot de tweede en derde slaapkamer. De derde slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak en is voorzien van airconditioning – ideaal op warme zomerdagen. Verdieping boven het achterhuis: Via de trap in de bijkeuken bereik je de overloop met 2 vaste kasten, de vierde en de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als zit/chillkamer en slaapkamer. Boven de overkapping bevindt zich nog extra bergruimte, bereikbaar via een luik in de achter slaapkamer. Alles is goed geïsoleerd en tot in de details keurig afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 15 zonnepanelen. Langs de voormalige schuur loopt een pad naar de overkapping aan de achterzijde, welke grenst aan het open vaarwater. Een zee aan ruimte Een sfeervol, karaktervol en goed onderhouden familiehuis met verrassend veel ruimte en een prachtige ligging aan het water. Hier geniet je van rust, gezelligheid en het echte buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. De makelaars van CMK Makelaars laten u dit pareltje aan de Broekerhavenweg 131 in Bovenkarspel graag zien. Kom kijken, proef de sfeer en ervaar een zee aan ruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.