Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

De Traanbok 1

1611ME Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Staat Makelaars
Award: Beste Makelaar in Bovenkarspel

Fotogalerij

De Traanbok 1 Bovenkarspel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan het water in Bovenkarspel! Op een schitterende locatie aan de Traanbok 1 vind je deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel met aan twee zijden vaarwater met aansluiting op het regionale vaarnetwerk. Deze woning uit de jaren '80 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met zijn vrije ligging, het prachtige uitzicht over het water en de grote tuin rondom is dit een buitenkans. Eenmaal gemoderniseerd is dit een ideale gezinswoning waar rust, ruimte en water samenkomen voor jarenlang woonplezier. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! Het perceel grenst aan het doorgaand vaarwater in het populaire Bovenkarspel. Met de boot zijn de authentieke grachten van Enkhuizen, het Streekbos, de polder Het Grootslag, De Grote Vliet en zelfs Medemblik bereikbaar. Via de Overhaal in de Broekerhaven is zelfs het Ijsselmeer binnen handbereik. De Traanbok is gelegen nabij de altijd gezellige Broekerhaven. De woning is centrale gesitueerd nabij winkelcentrum 'Streekhof', scholen, NS-station (2 minuten loopafstand) en uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam. Indeling: Begane grond; entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op dit moment het zitgedeelte. Aan de achterzijde tref je de tuingericht keuken met het eetgedeelte. Je kunt hier een heerlijke woonkeuken realiseren welke middels de schuifpui in verbinding staat met de achtertuin. Via de keuken is eveneens de bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-ketel (Atag, 2019). De inpandig bereikbare garage is via de bijkeuken bereikbaar. De garage is voorzien van water, elektra en handmatige garagedeur. Eerste verdieping; via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de viertal slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de praktische bergzolder. Aan de achterzijde tref je de badkamer welke voorzien is van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Ook deze verdieping heeft een solide basis met o.a. een betonnen verdiepingsvloer maar dient nog wel gemoderniseerd te worden. Gaan jouw handen al jeuken om aan de slag te gaan? Tuin; Als kers op de taart en de reden om deze woning te bezichtigen de fantastische tuin. De achtertuin is aan het doorgaande vaarwater gelegen en heeft een mooie afmeting. In de tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden en is heerlijk groen. Aan de voorzijde is voor de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van enkele auto's op eigen erf. Bijzonderheden; - Vrijstaande woning met garage; - Unieke locatie; - Fraai gelegen aan vaarwater; - Viertal ruime slaapkamers; - Energielabel C. Bieden vanaf € 500.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.