Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne van der Jagt Makelaardij

Graaf Willemstraat 86

1611HL Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Grootebroek

Fotogalerij

Graaf Willemstraat 86 Bovenkarspel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde, opgebouwde en goed onderhouden 2/1 kap woning met inpandige garage, bijkeuken, serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond en woningbrede kunststof dakkapel op de achterzijde van de zolderverdieping. Deze XL geschakelde 2/1 kap woning van maar liefst 155,70 m2 woonoppervlakte ligt aan de rand van woonwijk Princensluis aan het einde van de straat in een autoluw gedeelte met veel ruimte en groen aan de voorkant van de woning. Brede, diepe achtertuin op het oosten, fijne lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken (2022) en in totaal vijf grote slaapkamers! Er liggen 12 zonnepanelen op het westelijke dak. Alle hardhouten kozijnen zijn vernieuwd in 2001 en nagenoeg alle beglazing is dit jaar vernieuwd met HR++glas. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree Via de entree komt u in de hal met deuren naar de toiletruimte (2001) met wandcloset, meterkast (2001 vernieuwd/uitgebreid 2022) en trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond vloer ligt een drempelloos en speels diagonaal gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming (behalve in slaap/badkamer bgg). Woonkamer De doorzon-woonkamer is lekker licht, mede vanwege het zijraam (met zonnescreen). In 2022 zijn alle wanden en het plafond mooi glad gestuct. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht vanwege de ruime opzet van de woningen aldaar. Op zonnige dagen kunt u fijn het zonnescherm gebruiken. Aan de achterzijde kijkt u de heerlijke groene tuin in en heeft u geen achterburen! Open keuken (2022) en bijkeuken Grote Grando hoekkeuken, van alle comfort voorzien. Mooie matzwarte eikenhoutprint greeploze deuren en laden, een lichtgekleurd composiet werkblad en achterwand. Gezellige spots boven het aanrecht en een handige hoekkast met twee uitzwenkplateaus. Inbouwapparatuur: vierpits inductie kookplaat, afzuigkap, quooker kraan, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De bijkeuken is reeds in 1980 aangebouwd en is in 2012 voorzien van een nieuw en geisoleerd bitumen dak. De huidige bewoners hebben de ruimte tevens in gebruik als kantoorruimte. Fijne lichte ruimte vanwege de grote dakkoepel! Serre Superleuke ruimte die in 1992 is aangebouwd (geheid). In 2013 is het dak vernieuwd en is er geisoleerd en zelfreinigend veiligheidsglas (HR++) aangebracht. Ook is de constructie extra verstevigd. Tevens is de gehele voorpui vernieuwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Hier zult u graag vertoeven! Slaapkamer en badkamer begane grond In 2006 is deze geweldige uitbouw gerealiseerd. Geheel geisoleerd en verwarmd. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Maar u kunt de ruimte natuurlijk ook inrichten als kantoorruimte of praktijkruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een ligbad met handdouche. Aan de boven/achterzijde zijn twee uitzetramen geplaatst voor lucht en licht. Tuin Ondanks de behoorlijke uitbouw heeft u nog steeds een brede, diepe achtertuin op het oosten en heeft u de gehele dag de keuze uit zon en schaduw. Op meerdere terrassen kunt u gezellig zitten en in de borders met kleurrijke beplanting kunnen groene vingers hun werk doen. Er is een buitenkraan gemonteerd op de achtergevel van de uitbouw. Ernaast is een kleine houten berging voor uw tuinspullen. De schuttingen aan de linker- en achterzijde zijn vernieuwd in 2020. Inpandige garage met oprijpad De inpandige garage heeft een afmeting van 6,29 x 2,80 meter en is voorzien van twee brede openslaande houten deuren. Op het oprijpad kunt u twee auto’s parkeren. Het garagedak is in 2022 vernieuwd. Drie slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Vanwege de rechte wanden heeft u hier twee mega grote slaapkamers tot uw beschikking en een derde wat kleinere slaapkamer van nog steeds prima formaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Badkamer met separate toiletruimte De badkamer (2001) is nog supernetjes en is ingericht met een douchecabine (2012), een wastafel met meubel (2020) en spiegelkast en aan de wand hangt een handdoekradiator. Aan de badkamer grenst het balkon. Naast de badkamer is de separate toiletruimte (2001). Getegeld in dezelfde stijl, voorzien van wandcloset. Prima ruimte! Tweede verdieping met woningbrede kunststof dakkapel (2011) De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder met CV-opstelling (2019). Hier kunt u ook de wasmachine en droger plaatsen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is wederom riant, vanwege de dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze is geheel uitgevoerd in kunststof en keralit (zijwangen), met drie draaikiepramen voorzien van ventilatieroosters en horren. Er zijn knieschotten aan beide zijden voor het opbergen van uw spullen. Zonnepanelen Op het westelijk dak liggen 12 ZN Shine zonnepanelen van 245 Wp per stuk (eigendom). Nog fijn om te weten: - De gevels zijn in 2012 gereinigd, gevoegd en geimpregneerd. - De gevels zijn in 2022 nageisoleerd. - Het buitenschilderwerk is de afgelopen jaren 2023 – 2025 geheel gedaan. - De topgevel aan de zijkant van de woning is in 2021 voorzien van onderhoudsarm keralit. - Alle hardhouten kozijnen zijn vernieuwd in 2001 en nagenoeg alle beglazing is dit jaar vernieuwd met HR++glas. Gemeente Stede Broec Gemeente Stede Broec voorziet in alles voor het hele gezin: Op loopafstand een leuk speeltuintje voor de kleintjes en de Lidl, NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, NS-station Bovenkarspel-Flora, winkelcentrum het Streekhof en Theater Het Postkantoor bevinden zich op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Ook recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sport- en fitnessclubs, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N505/N307 rijdt u binnen 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.