Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Hoofdstraat 169

1611AD Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 2.744

Fotogalerij

Hoofdstraat 169 Bovenkarspel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is niet alleen véél ruimer dan de voorgevel doet vermoeden, maar heeft als grote bonus een inpandig bereikbare grote schuurruimte mét een verdieping plus een vrijstaande garage, plus een extra schuurruimte. Dit alles ligt midden in de dorpskern van Bovenkarspel op een mega grote kavel van maar liefst 1.870 m2, die bovendien aan (polder)vaarwater ligt. Dit biedt jou de kans om hier al je woondromen te verwezenlijken. Voor ZZP-ers is dit een buitenkans met heel veel werkruimte aan huis en de mogelijkheid je bedrijfswagen(s) op eigen terrein te parkeren. Locatie & Omgeving De woning is centraal gelegen tussen Enkhuizen en Bovenkarspel. Op de fiets ben je in een mum van tijd bij alle voorzieningen, zoals het grote overdekte winkelcentrum Streekhof, NS-Station of de gezellige binnenstad van Enkhuizen. Begane grond Op de begane grond vind je de woonkamer met schouw en rookkanaal voor een houtkachel en een aparte keuken. Vanuit de keuken toegang tot een ruime tussenhal met buitendeur, toiletruime met tevens een douchegelegenheid en doorloop naar een ruime bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2025) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is middels een 2e tussenhal de grote schuurruimte inpandig bereikbaar. In deze tussenhal is tevens de trapopgang naar de bovenverdieping van de schuur. Deze verdieping is ingericht met twee (slaap)kamers met een klein keukenblokje en kun je bijvoorbeeld verbouwen tot een superleuke eigen stek voor thuiswonende pubers. Het woonhuis heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Buitenruimte & tuin Er is een ruim perceel grond aan de achterkant van het huis. Met een diepte van circa 22 en een breedte van ca. 19,5 meter biedt dit perceel heel veel mogelijkheden om al je 'tuinwensen 'te realiseren, zoals bijvoorbeeld de plaatsing van een prachtige veranda. Tevens staat er nog een extra schuur op dit terrein. De kavel wordt aan 2 kanten begrensd door het zo populaire Westfriese (polder)vaarwater om met aangenaam weer heerlijk een rondje te varen in het achterland of door de grachten in de binnenstad van Enkhuizen. Parkeren kan op het eigen terrein en bovendien is er een separate grote garage gebouwd, voorzien van elektriciteit, een zolder en een elektrische deur. Bijzonderheden & extra informatie - Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie - De centrale verwarmingsketel is in 2025 nieuw geplaatst. Mis deze geweldige kans niet om eigenaar te worden van een vrijstaande woning met een groot bijgebouw/schuren en , een vrijstaande garage op een grote kavel aan vaarwater. Heb jij de middelen en de energie om in deze woning te investeren en volledig aan te passen aan deze tijd? Neem vandaag nog contact met de makelaars van CMK Makelaars om een afspraak te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
1870 m²
Inhoud
986 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
145 m²
Achtertuin oppervlakte
429 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.