Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Hoofdstraat 265

1611AG Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Hoofdstraat 265 Bovenkarspel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen - 495m2 eigen grond - diepe aangelegde tuin aan vaarwater Vrijstaand wonen met vakantiegevoel Vrijstaand wonen aan doorgaand vaarwater, met een diepe tuin van ruim 42 meter. Dankzij meerdere terrassen kies je steeds tussen zon of schaduw. Gezellige woonkamer met houtkachel, sfeervolle keuken, karakteristieke glas-in-lood binnendeuren. Extra kamer op de begane grond. Een plek waar elke dag aanvoelt als vakantie! Highlights +Diepe tuin van 42,90 meter aan vaarwater +Praktijk-/slaapkamer op de begane grond +Woonkamer met houtkachel en sfeer Aan de Hoofdstraat 265 in Bovenkarspel woon je vrijstaand, omringd door groen, water en rust. Deze charmante woning biedt je het hele jaar door een vakantiegevoel, met een diepe tuin van 42,90 meter aan doorgaand vaarwater, karaktervolle details en volop ruimte. De woning heeft een warme en uitnodigende sfeer dankzij elementen zoals een houtkachel, glas-in- lood binnendeuren en een landelijke afwerking. Binnen en buiten is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Buitenruimte De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Met een ligging op het Noorden en een diepte van ruim 42 meter (ruimte genoeg voor een mooi buitenverblijf). In de tuin is er dankzij meerdere terrassen altijd keuze tussen zon en schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy, groen en sfeer. Je vindt hier een kas, vijver, bloemrijke borders, een overkapping en een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Perfect voor ontspanning, tuinieren of een vaartochtje vanuit je eigen tuin. Begane grond Je betreedt de woning via de zijentree in de hal met meterkast en spiltrap. De woonkamer is straatgericht, licht en sfeervol, met een houtkachel als knus middelpunt. De glas-in-lood binnendeuren zorgen voor karakter en verbinding met de rest van het huis. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende plek voor een eettafel. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet, witgoedaansluiting, CV- installatie en de tuin. Aangrenzend ligt een multifunctionele kamer met eigen toegang, ideaal als praktijkruimte, thuiskantoor of gelijkvloerse slaapkamer. 1e verdieping Hier zijn twee royale slaapkamers die weer eenvoudig in drie kamers op te splitsen zijn. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het platte dak. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet en dankzij het Veluxraam prettig daglicht. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor opslag, maar ook geschikt om bij verbouwing een extra kamer te realiseren. Klinkt dit als jouw ideale huis? De foto’s geven alvast een impressie maar maak zeker een afspraak voor bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. Pluspunten +goed geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie +vrijstaand woonhuis op 495m2 eigen grond +Diepe achtertuin van 42,90 meter +eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater +meerdere terrassen in zon en schaduw +woonkamer met houtkachel en sfeer +glas- in-lood binnendeuren +ruime keuken met inbouwapparatuur +praktijk-/slaapkamer op de begane grond + nette badkamer met tweede toilet en daglicht +grote bergzolder met uitbreidingsmogelijkheid +centrale ligging tussen Enkhuizen en Bovenkarspel

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
287 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 2004 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.