Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Hoofdstraat 270

1611AN Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Hoofdstraat 270 Bovenkarspel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande jaren ’50 woning met zonnige tuin en centrale ligging Ruimte in én ruimte om het huis, wie wil dat nu niet? Deze vrijstaande jaren ’50 woning op een perceel van 435 m² eigen grond staat op een fijne en centrale locatie aan de lintbebouwing van Bovenkarspel. Een huis met sfeer, ruimte en mooie woonoppervlaktes, gelegen op fietsafstand van scholen, winkelcentrum Streekhof, NS-station Bovenkarspel Flora, het centrum van Enkhuizen en het Streekbos. De huidige eigenaar woont hier al ruim 22 jaar met veel plezier. De woning beschikt over de luxe van een breed en lang eigen oprijpad naast de woning met ruimte voor meerdere auto’s, een caravan of camper, een grote vrijstaande schuur en een heerlijke tuin op het zuiden. Indeling: Begane grond Entree via de hal met vestibule, vernieuwde meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker, hoge balkenplafonds en ruimte voor een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de later aangebouwde serre met veel lichtinval en dubbele deuren naar het tuinterras. In de deur en in de tussenmuur die de woonkamer van de serre scheiden zorgen de roederamen met glas-in-lood voor extra sfeer en geen verlies van daglicht in de woonkamer. In de serre is het aangenaam ontbijten op een zonnige dag of je lekker even terug te trekken met een goed boek. In de gesloten keuken is de keukenopstelling in een hoek opgesteld en is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een lossen vaatwasser. In de diepe trapkast kun je veel voorraad, de stofzuiger en je schoonmaakspullen kwijt. Door de hoge raampartijen in de zijgevel is de keuken een knusse en lichte ruimte. Aansluitend een praktische bijkeuken met opstelling van de jonge cv-ketel (2025!), de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot vier slaapkamers. Verder is er een separate toiletruimte, een separate doucheruimte en een badkamer met ligbad en wastafel. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is speels ingedeeld met een verhoogd terras direct achter de woning en een lager gelegen gedeelte met gras en ruimte voor speeltoestellen. De vrijstaande schuur met een recent vernieuwd dak biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Parkeren kan royaal op eigen terrein. De gevels zijn gereinigd, gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd, waarbij de achtergevel recent extra is geïsoleerd. De woning beschikt over glasisolatie, zeven zonnepanelen en een infraroodpaneel in de woonkamer voor extra lokale warmte. Kortom: Een charmante vrijstaande woning met karakter, ruimte en een fijne ligging. De makelaars van CMK Makelaars laten u deze woning graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.