Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Watermolenweg 31

1611XN Bovenkarspel • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.489

Fotogalerij

Watermolenweg 31 Bovenkarspel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Watermolenweg 31 te Bovenkarspel – een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken, ruime schuur en extra grond, gelegen op een fijn perceel in een rustige straat. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het geheel staat op 181 m² eigen grond, inclusief een extra bijgekochte strook naast de woning. Dankzij de grote schuur, een handige bijkeuken, én een sfeervolle veranda onder de druivenranken is dit huis perfect voor wie houdt van buitenleven, klussen of gewoon extra leefruimte. De woning is in de loop der jaren goed aangepakt. Zo zijn bijna alle kozijnen vernieuwd (m.u.v. de achterzijde), is de cv-installatie in 2020 vervangen, en zijn er in 2014 8 zonnepanelen geplaatst. Het dak en de muren zijn geïsoleerd, wat samen met het dubbel glas bijdraagt aan het energielabel B. Er zijn drie betonnen vloeren, een vaste trap naar zolder, en volop mogelijkheden om de zolderruimte verder uit te bouwen. Locatie & Omgeving Watermolenweg 31 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bovenkarspel. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Streekbos om de hoek – ideaal voor een wandeling, fietstocht of een middagje ontspannen aan het water. Ook het NS-station Bovenkarspel Flora ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Enkhuizen, Hoorn en verder richting Amsterdam. In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen, waardoor jij en je visite altijd dichtbij kunnen parkeren. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de hal met vernieuwde meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, wandcloset met fonteintje en een praktische trapkast. De vloer is betegeld en loopt door in de keuken. De doorzonwoonkamer is een gezellige ruimte met houten vloerdelen, strakke wandafwerking en een centrale houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en is geplaatst in een rechte opstelling met een gezellige bartafel. De keuken (bouwjaar 2001) is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer, en een 4 jaar oude vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (gebouwd in 1986) met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop (met twee vaste kasten en een vaste trap naar de zolder) heb je toegang tot drie slaapkamers en een iets vergrote badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, radiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met dakraam. De zolder is eenvoudig aan te passen tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of het intimmeren van een kamer. De cv-installatie (2020) met omvormer is hier ook geplaatst. Buitenruimte De tuin ligt op het noorden en is fraai aangelegd met een combinatie van vlonderdelen en bestrating. In de achtertuin staat een grote schuur, ideaal voor klussen of opslag. Tussen de woning en de schuur is een overkapping, ook is er op het extra bijgekochte stuk tuin een veranda gerealiseerd met een buitenkeukentje – perfect voor lange zomeravonden. Vanuit de westzijde schijnt hier heerlijk de avondzon door onder de druivenranken. De tuin beschikt over een achterom en de grote parasol blijft achter voor de volgende bewoners. Bijzonderheden en extra's - Twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en ruime schuur - Extra grond bijgekocht, totaal perceel ca. 181 m² - Dak en muren geïsoleerd, HR-beglazing m.u.v. enkele ramen - Cv-ketel 2020 met omvormer - 8 zonnepanelen (2014, 250Wp per stuk) - Energielabel B - Betonnen vloeren - Veranda, buitenkeuken en achterom aanwezig - Bijkeuken en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Voldoende openbare parkeergelegenheid Geïnteresseerd? Deze fijne gezinswoning biedt veel ruimte, sfeer en praktische extra’s. De makelaars van CMK Makelaars laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Neem snel contact op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Watermolenweg 31 in Bovenkarspel!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1611

Google Maps

Kaart van Bovenkarspel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bovenkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bovenkarspel. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.448.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 7.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

365

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bovenkarspel
Jaar Inwoners
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bovenkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.676

Bedrijvigheid in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 920

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bovenkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bovenkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bovenkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer woningen in Bovenkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.