Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Brandwijksedijk 21 a

2974LC Brandwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.144

Fotogalerij

Brandwijksedijk 21 a Brandwijk
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in een landelijke omgeving! Midden in de polder ligt deze eengezinswoning die volop mogelijkheden biedt om hier je droomwoning te realiseren. De woning verdient een update naar de huidige tijd, maar biedt daarbij juist de kans om alle ruimtes naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen. Een solide basis, veel licht en ruimte én een tuin op het zuiden maken dit een woning met veel potentie. Bij binnenkomst vind je in de hal toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en de trapopgang met handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, ideaal om een sfeervolle leefruimte te creëren. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Een bijzonder detail is de doorkijk van de keuken naar de woonkamer waardoor beide ruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Door het verwijderen van deze tussenwand ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samen genieten samenkomen. De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer, die is voorzien van een zitbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap) is een royale zolderkamer, waar het dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel. Buiten wacht de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van rust en ruimte. De landelijke ligging geeft een vrij gevoel en maakt het extra aantrekkelijk voor wie houdt van een groene omgeving, met natuurgebied De Donkse Laagten op korte afstand. De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Molenaarsgraaf dat 2 km. verderop ligt met een supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Via de ontsluitingsweg N214 zijn de steden Gorinchem en Dordrecht gemakkelijk te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Terra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel en zitbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2974

Google Maps

Brandwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brandwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brandwijk. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 478.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 478.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brandwijk
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brandwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

128

Label G

96

Label C

90

Label B

70

Label D

44

Label F

24

Label E

20

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brandwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brandwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brandwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Brandwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer woningen in Brandwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.