Direct naar de inhoud
Logo van Meerhuis voor uw makelaardij

Magnolia 13

2974BR Brandwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.426

Fotogalerij

Magnolia 13 Brandwijk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wacht niet te lang want deze ontzettend leuke tussenwoning uit 2010 aan de Magnolia op nummer 13 wilt u echt niet missen! De woning beschikt over ruim 67m2 woonruimte met aan de voorzijde vrij uitzicht over de groene polder, is in 2021 nog volledig opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en nette plafonds, wanden en vloeren. Op de begane grond vindt u een ruime hal met voorzieningen en een grote living met open keuken. Op de verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Tevens beschikt de woning nog over een ruime bergzolder en een vaste berging in de strak aangelegde achtertuin. De woning staat aan de rand van het gemoedelijke dorp Brandwijk in een rustige wijk waar veel aandacht is voor ruimte en groen en waar tevens ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden is. De diverse voorzieningen van de mooie dorpen Brandwijk en Molenaarsgraaf zoals een basisschool, kinderopvang, diverse winkels, verenigingen, sportclubs en horeca vindt u allen op loop- en fietsafstand. Deze mooie tussenwoning met zijn fraaie gevel ligt veilig afgescheiden van de straat door een parkeerstrook en een breed trottoir. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, van waar u mooi zicht heeft op de polder, komt u bij de frisse entree van de woning. Hier stapt u binnen in de lichte hal waar u plaats vindt voor de garderobe, de meterkast, een nette toiletruimte, de trap naar de verdieping en de entree naar de living. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan weerszijden van de woning en de glazen deur naar de achtertuin. De living is in 2021 nog volledig gemoderniseerd en voorzien van strakke wanden en plafonds en een mooie PVC-vloer. Er is ruim plaats voor een grote lounge aan de achterzijde waar u zicht heeft op de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de strakke keuken uit 2021. Deze is uitgevoerd in een moderne robuuste stijl met luxe keukenapparatuur van Siemens, een mooi werkblad en veel werk- en bergruimte. Voor nog meer bergruimte kunt u terecht in de grote kast onder de trap. Naast de keuken is er plaats voor een grote tafel om gezellig met familie en vrienden te kunnen eten. Via de vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop op de 1e verdieping. Aangrenzend vindt u hier 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een fijne lichtinval door de grote ramen. De kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en voorzien van heerlijk zachte vloerbedekking. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast en een airco-systeem welke de gehele verdieping koel houdt in de zomermaanden. Vanuit de andere slaapkamer is er via een luik met vlizotrap toegang naar de ruime bergzolder waar u tevens de cv-opstelling vindt. De royale badkamer uit 2021 is luxe afgewerkt in een moderne stijl met strakke wanden en plafonds en voorzien van mooie wand- en vloertegels. U heeft hier beschikking over een grote doucheruimte met glazen wand, een dubbele wastafel met bergkast en spiegel, een hangend toilet, een groot kantelraam met zonwering, een radiator en tevens vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed. De fijne achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer of via de brede poort achter. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt u de hele dag plaatsen in de zon of juist in de schaduw. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrassen, een gazonstrook, een vaste plantenborder en robuuste schuttingen welke voor veel privacy zorgen. Achter in de tuin vindt u een ruime berging voor al uw gereedschap, het stallen van de fietsen of het speelgoed van de kinderen. Kom snel eens langs in deze zeer nette woning met zijn grote lichte leefruimtes, heerlijke achtertuin en geniet van het prachtige uitzicht over de groene polder. U bent van harte welkom! Het is hier heerlijk wonen in het leuke dorp Brandwijk waar u mag genieten van de rust, ruimte en de natuur. Het is hier heerlijk wandelen, fietsen en varen tussen de weilanden en de oude boerderijen met toch ook heel veel dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Tevens zijn ook grotere plaatsen als Dordrecht, Gorinchem, Rotterdam of Utrecht ook snel te bereiken via de nabij gelegen uitvalswegen en de diverse busverbindingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
243 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE E6/30 KOMBI KOMPAKT (elektrisch combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2974

Google Maps

Brandwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brandwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brandwijk. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 478.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 478.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brandwijk
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brandwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

128

Label G

96

Label C

90

Label B

70

Label D

44

Label F

24

Label E

20

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brandwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brandwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brandwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Brandwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer woningen in Brandwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.