Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kamperfoelie 1

2974BM Brandwijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.191

Fotogalerij

Kamperfoelie 1 Brandwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als u droomt van landelijk wonen en toch de nabijheid van de dorpskern belangrijk vindt, dan kunt u niet om deze bijzondere woning heen. Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het knusse dorp Brandwijk, midden in de prachtige Alblasserwaard, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht dat nooit verveelt. De woning valt direct op door haar bijzondere architectuur en royale inhoud, waarbij de elegante halfronde kap subtiel bijdraagt aan zowel de uitstraling als de ruimtelijke beleving binnen. Eenmaal binnen ervaart u een warme en lichte sfeer, met als absoluut hoogtepunt de royale woonkamer waar de prachtige halfronde raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uniek uitzicht op de omgeving. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt en waar comfort, karakter en locatie op harmonieuze wijze samenkomen. ENTREE De woning beschikt over een eigen oprit en een praktische garage, wat direct zorgt voor comfort en gemak bij thuiskomst. De uitnodigende voordeur trekt u naar binnen, gaat u een rondje mee? HAL Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, garage, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET De toiletruimte is een nette en verzorgde ruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.32 x 0.98m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / spuitwerk Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en vormt een lichte en uitnodigende leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. Deze zorgen niet alleen voor een speels effect en een rijke lichtinval gedurende de dag, maar bieden ook een prachtig vrij uitzicht over de polder. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een diepe inloopkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Maatvoering: Circa 48 m² Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt leuk zicht over de straat richting de dorpskern. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. U heeft de beschikking over een dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige combinatie waarbij koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Maatvoering: Circa 3.22 x 2.76m Vloerafwerking: Plavuizen met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop neemt een centrale plek in het midden van de woning. Aan weerszijden bevinden zich de twee slaapkamers. Daarnaast heeft u toegang tot de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Maatvoering: Circa 3.59 x 1.72m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Deze riante slaapkamer treft u aan de achterzijde. Vanuit de kamer geniet u uiteraard van een vrij en weids zicht, waardoor het hier iedere ochtend heerlijk wakker worden is. Verder is er een balkon van circa 1.72 x 1.03m. Maatvoering: Circa 20 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Aan de voorzijde is deze tweede slaapkamer gesitueerd en biedt fijn uitzicht op de weg naar de dorpskern. Ideaal als extra slaap- of werkkamer! Maatvoering: Circa 17 m² Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien van alle gemakken. Of u nu liever geniet van een warm bad of kiest voor een verfrissende douche, hier is het allebei mogelijk. Daarnaast is er een toilet en een wastafel. Maatvoering: Circa 2.84 x 1.88m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Neemt u de trap dan komt u uit in een royale open ruimte waar direct de indrukwekkende hoogte van circa 4 meter in het oog springt. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel! De overloop is praktisch ingericht met een grote vaste kast en biedt daarnaast plaats aan de C.V.-ketel, WTW-installatie, omvormer van de 8 zonnepanelen en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Aan de voorzijde is er een dakterras van circa 3.83 x 1.14m en aan de achterzijde is slaapkamer III. Maatvoering: Circa 5.46 x 4.01m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Sauswerk SLAAPKAMER III Ook dit is een fijne, grote slaapkamer aan de achterzijde. Er is een grote vaste kast en een wastafel aanwezig. Maatvoering: Circa 4.31 x 3.63m (excl. kast) Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Sauswerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 453 m². Aangrenzend heeft u de garage van circa 6.28 x 2.83m waar u gemakkelijk de auto kunt parkeren. Daarbij is er een wasbak en een extra toegangsdeur in de zijgevel naar de tuin. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en vormt een prettige verlenging van de woning. Direct achter het huis bevindt zich een ruim terras. De tuin is aangelegd met een mix van beplanting en kleurrijke bloemen, waardoor er in elk seizoen iets in bloei staat en het een levendige uitstraling geeft. Aan het water ligt een tweede terras, eveneens een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust. We hebben het u meermaals verteld, maar er is ook hier schitterend uitzicht over de polder, waar u geniet van grazende koeien en het open landschap! Het dorp Brandwijk is gelegen midden in de Alblasserwaard. Op korte afstand heeft u een supermarkt, diverse winkels, bushalte, scholen, kinderopvang en een snackbar. Oftewel diverse dagelijkse voorzieningen dichtbij!

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2974

Google Maps

Brandwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brandwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brandwijk. In 2025 waren er 1.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 478.000.

Inwoners

1.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 478.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brandwijk
Jaar Inwoners
2021 1.350
2022 1.355
2023 1.370
2024 1.375
2025 1.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brandwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 478.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 30
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 38
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

128

Label G

96

Label C

90

Label B

70

Label D

44

Label F

24

Label E

20

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brandwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.200
2021 1.610 3.290
2022 1.250 3.130
2023 1.030 2.880
2024 1.010 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Brandwijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brandwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brandwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Brandwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brandwijk?

Brandwijk telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brandwijk is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brandwijk ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brandwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brandwijk?

In Brandwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 181 woningen.

Meer woningen in Brandwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.