Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Heems Weer

1151ET Broek in Waterland • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.600 p/m

Huurprijs /m²: € 22

Fotogalerij

Heems Weer Broek in Waterland
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte, comfort en een prachtig uitzicht komen samen op deze mooie plek in Broek in Waterland. Hier woon je aan het water, met een woonoppervlakte van 119 m2, een zonnige tuin, 4 slaapkamers en een gloednieuwe keuken. Goede verbinding met openbaar vervoer (ca. elke 5 min. een bus) en slechts 15 minuten van Amsterdam, maar omgeven door rust, natuur en karakter. Instapklaar, volledig gemeubileerd en beschikbaar per 22 juni 2026 — jouw nieuwe thuis wacht op je! K E N M E R K E N • Charmante en goed onderhouden gezinswoning met ca. 119 m² woonoppervlak en zonnige, fraai aangelegde achtertuin aan het water • Gelegen in een rustige, natuurrijke, kindvriendelijke buurt met sfeervolle straat en goede voorzieningen nabij (winkels, scholen, OV en uitvalswegen) • Zonnige achtertuin op het met houten vlonder, meerdere zithoeken en uitzicht op water — veel privacy • Royale en lichte woonkamer met brede schuifpui en dubbele raampartij in plafond voor optimaal daglicht • Eikenhouten vloer op de begane grond, hoogwaardige laminaatvloeren op eerste en tweede verdieping • Nieuwe keuken (2024) met Bosch 5-pits gasfornuis en extra grote combi-stoomoven • 4 goed formaat slaapkamers, waarvan één op zolder met grote raampartij en veel lichtinval — één van deze kamers is ingericht als studie/werkkamer. • Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, verlichtingsspiegel, verwarmd handdoek droogrek en tweede toilet • Volledig voorzien van dubbele beglazing, Gunstig energielabel B • Glasvezel internet • Vrij parkeren in de straat C O N D I T I E S • Beschikbaar per 22 juni 2026 • Huurperiode tot 1 juli 2027 • Huurprijs EUR 2.600 inclusief aanwezige meubilering • Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en tv • Waarborgsom 2x de maand huur • Gunning voorbehoud eigenaar • Huisdieren in overleg • Roken in de woning niet toegestaan • VBO Screening van toepassing L A Y O U T Begane grond Voordat je het huis binnenkomt, valt meteen de uitnodigende uitstraling op. De gevel en het pad leiden je naar de ingang van deze charmante woning. Je komt binnen in een ruime en praktisch ingedeelde hal, voorzien van een brede kapstok en handige opbergruimte voor jassen, schoenen of tassen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de gezellige, lichtovergoten woonkamer. De royale living is smaakvol ingericht met een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij een dubbele raampartij in het plafond én een brede schuifpui naar de tuin stroomt het natuurlijke licht rijkelijk binnen. Deze elementen creëren niet alleen een heerlijk lichte sfeer, maar zorgen ook voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien en kijkt uit op de rustige straat en de karakteristieke buurt, wat zorgt voor een sfeervol uitzicht aan de voorkant van het huis. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime, volledig gemeubileerde slaapkamers die zijn ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer en thuiskantoor. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime douche gecombineerd met een ligbad, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een verlichtingsspiegel met moderne uitstraling en een verwarmd handdoekrek zorgen voor comfort én luxe. Alles is strak afgewerkt en perfect onderhouden – hier begin je je dag in alle rust. Tweede verdieping (zolder) De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Een deel van de zolder is al ingericht als slaapkamer, het andere deel is ingericht als extra opslagruimte en wasruimte. Dankzij de grote raampartij is de ruimte aangenaam licht, wat zorgt voor een prettige sfeer en een ruimtelijk gevoel. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een groene oase van rust, ideaal voor het echte buitenleven. De tuin is rijk aan beplanting en fraai aangelegd met een mooie houten vlonder, diverse zithoekjes en comfortabel tuinmeubilair – perfect voor een ontspannen ochtend of gezellige avond in de open lucht. De vlonder grenst direct aan het water, waar u vanaf hier zo op het bij de woning aanwezige sub-board kunt stappen voor een kalme en schilderachtige tocht. Wat deze achtertuin extra bijzonder maakt, is de natuurlijke overgang naar het rustgevende water aan de achterzijde, wat niet alleen zorgt voor een prachtig uitzicht, maar ook bijdraagt aan de serene en ontspannen sfeer. W O N E N IN B R O E K IN W A T E R L A N D Welkom in Broek in Waterland – een van de meest idyllische dorpjes van Nederland, op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam. Dit historische dorp, gelegen in het waterrijke landschap van Waterland, ademt rust, karakter en natuur. Met zijn charmante houten huizen in pastelkleuren, kronkelende straatjes en schilderachtige sloten is Broek in Waterland een geliefde plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Ligging en bereikbaarheid: Ondanks de landelijke rust ligt Broek in Waterland verrassend dicht bij de stad. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Amsterdam Centrum en er is een uitstekende busverbinding (o.a. buslijn 312 en 315 circa 7 minuten lopen) met directe verbinding naar Amsterdam CS en Station Noord (metro Noord/Zuidlijn). Voor wie met de fiets reist: via de nabijgelegen pont bij Amsterdam-Noord bereik je eenvoudig de stad, terwijl je onderweg kunt genieten van het prachtige polderlandschap. Openbaarvervoer Er zijn in totaal 6 bussen die langs Broek in Waterland rijden zodat je nooit langer dan 5 minuten hoeft te wachten om naar Amsterdam te reizen (Metro Noord of CS). Binnen 15 minuten sta je midden in het centrum of De Pijp. Recreatie, cultuur en voorzieningen: De omgeving is perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers: fiets- en wandelroutes doorkruisen Waterlandse veenweidegebied en watersporters kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen plassen. Broek in Waterland is een ideaal vertrekpunt voor een ontspannen vaartocht met een fluisterboot of kano. Vanaf de dorpskern vaar je zó de weilanden in of naar pittoreske plekken zoals Zuiderwoude, Holysloot en Monnickendam. Naast natuur heeft Broek in Waterland ook culturele charme: zo zijn er galerieën, kleinschalige concerten en het sfeervolle dorpskerkje dat regelmatig wordt gebruikt voor exposities en evenementen. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang, een buurtsuper, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden zoals het geliefde restaurant Het Broeker Huis. Ook is er een actieve dorpsgemeenschap met culturele evenementen, een dorpshuis en verenigingen. Gezinnen, rustzoekers én creatievelingen vinden hier een warme en betrokken gemeenschap. Kortom: wonen in Broek in Waterland betekent genieten van het beste van twee werelden – de stilte van het land en de nabijheid van de stad. C R I T E R I A Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement: Volgorde van reactie Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur) Verhuurgeschiedenis Gezinssamenstelling Positieve screening In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt. B E Z I C H T I G I N G Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars, de specialist in wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via de contactknop. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering en/of meubilering kan afwijken t.o.v. de foto's.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.600 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
395 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan het water Vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1151

Google Maps

Locatie van Broek in Waterland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek in Waterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek in Waterland. In 2025 waren er 2.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 695.000.

Inwoners

2.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 695.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek in Waterland
Jaar Inwoners
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek in Waterland
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek in Waterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek in Waterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Broek in Waterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.