Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Veenderijgouw 90

1151GC Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 6.028

Fotogalerij

Veenderijgouw 90 Broek in Waterland
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Broek in Waterland, waar deze charmante en authentieke tussenwoning aan het water te koop staat! De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in een kindvriendelijke wijk, met een tuin op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen of zwemmen en bootje varen in de vaart. Dankzij de ligging aan de polder en de korte afstand tot Amsterdam (slechts 10 minuten), biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust én stedelijke bereikbaarheid. De woning maakt deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject “Veenderijvaart”, dat in 2012 is opgeleverd. Dit betekent de voordelen van nieuwbouw, maar met een traditionele Broeker uitstraling. Aan alles is gedacht: een ruime berging met verdieping, een uitbouw met fraaie dakramen (2020) en een zonnige tuin aan het water met buitenkraan. Omgeving: De woning bevindt zich in een sfeervol en kindvriendelijk dorp met veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals een crèche, basisschool, buitenschoolse opvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. De uitstekende verbinding met het openbaar vervoer maakt reizen naar Amsterdam en omliggende steden eenvoudig. In de directe omgeving kun je volop wandelen, fietsen, varen of paardrijden in het prachtige Waterlandse landschap. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde, met in de hal de ingebouwde garderobe met daarachter de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie PVC houten-look vloer, net als de strak gestuukte wanden en plafonds. In de keuken en in de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast en vaatwasser – ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime overloop. Hier ligt een pakkethouten vloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Dankzij de uitgebreide dakkapel is deze zolderverdieping eenvoudig om te bouwen tot een ruime vierde slaapkamer of werkkamer. Buiten: De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, direct aan het water – een unieke plek voor zonliefhebbers en buitenmensen. Naast het huis is in de openbare vaart eventueel ruimte voor een boot. De ruime berging naast het huis heeft een extra verdieping en is ideaal voor opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 107 m2 - Volledig eigen grond - Bouwjaar 2012 - Zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water - Grote berging met verdieping - Autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer op zolder - Goed onderhouden woning - Nabij speeltuintjes en grasveld: veel speelruimte voor kinderen - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om bij interesse contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1151

Google Maps

Locatie van Broek in Waterland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek in Waterland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek in Waterland. In 2025 waren er 2.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 695.000.

Inwoners

2.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 695.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek in Waterland
Jaar Inwoners
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek in Waterland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek in Waterland
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek in Waterland.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek in Waterland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Broek in Waterland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.