Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Op de Kamp 45

5871BC Broekhuizenvorst • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Op de Kamp 45 Broekhuizenvorst
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Op de Kamp 45 in het groene Broekhuizenvorst. Een fijn huis met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Stap binnen in de woonkamer en voel meteen de knusse en gezellige sfeer. Met een royale tuinkamer, een ruime tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen en volop plek om buiten te zijn, vind je hier een prettige leefomgeving én een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, met wanden die grotendeels zijn afgewerkt in sierpleister en een stucwerk plafond, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De woonkamer is knus en gezellig ingericht, met voldoende plaats voor een gezellige zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de straatzijde. Een fijne plek om samen te ontspannen en bij te komen van een drukke dag. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het in alle seizoenen aangenaam vertoeven is. Aansluitend bevindt zich de keuken, compact maar functioneel, en uitgerust met een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Dankzij de praktische opstelling kun je hier een goede maaltijd bereiden en heb je alles binnen handbereik. Aan de achterzijde ligt de royale tuinkamer, een heerlijke extra leefruimte die ideaal is als eetkamer, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of extra loungeplek. Deze ruimte is voorzien van een TV-aansluiting, stucwerk wanden, een gipsplafond en dubbele deuren naar de tuin. Vanuit hier is er toegang tot de was-/toiletruimte, een praktische ruimte die volledig betegeld is en voorzien van een kunststof plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met sierpleisterwanden en een spuitwerk plafond, en de gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glasvezelbehang en stucplafonds. De ramen aan de voor en achterkant van de slaapkamers hebben rolluiken. De grote slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, grote garderobekasten en eventueel een werkhoek. De overige slaapkamers zijn eveneens geschikt als slaapkamers of voor andere doeleinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, ligbad met douchefunctie en een designradiator, waardoor het een comfortabele en praktische ruimte is om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop vind je extra bergruimte, de cv-ketel uit 2024, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie, wat deze verdieping zowel praktisch als functioneel maakt. Daarnaast biedt de verdieping toegang tot een ruime vierde slaapkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het noordoosten, met veel privacy en volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Het grote gazon biedt voldoende speelruimte voor kinderen, terwijl het terras uitnodigt om heerlijk te loungen of te genieten van een gezellige borrel met gezin, vrienden of familie. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Het tuinhuisje, voorzien van water en elektra, is eveneens geschikt voor het stallen van fietsen of gereedschap. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Of je nu wilt tuinieren, spelen, loungen of samen ontspannen, in deze tuin kan het allemaal. Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Bijzonderheden • Energielabel: in aanvraag • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, muur- en dakisolatie • Zonnepanelen: 18 stuks aanwezig • Airconditioning: aanwezig op de begane grond • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5871

Google Maps

Geografisch overzicht Broekhuizenvorst

Verken Broekhuizenvorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Broekhuizenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekhuizenvorst. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekhuizenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekhuizenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekhuizenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Broekhuizenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.