Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Op de Kamp 47

5871BC Broekhuizenvorst • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Op de Kamp 47 Broekhuizenvorst
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het charmante dorp Broekhuizenvorst staat deze verzorgde en prettige woning aan de op de Kamp 47. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en diverse fijne leefruimtes, ideaal voor zowel starters als gezinnen. Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, vanuit hier heb je toegang tot de meterkast (vernieuwd 2019) en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond, waardoor een verzorgde eerste indruk ontstaat. De woonkamer is knus en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer, wanden die zijn bekleed met behang en een gestuct plafond. De zonneluifel aan de voorzijde van de woning draagt bij aan het comfort van de woning waardoor je het hier in de zomer ook lekker koel houdt. De open keuken is in 2018 uitgebreid en compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, magnetron, combi-oven en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Ook zijn er een praktische provisiekast en een deur naar de tuin aanwezig. De verzorgde uitstraling van de woning is ook hier zichtbaar dankzij de nette afwerking. De ruime eetkamer geniet van veel lichtinval en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Een ideale plek om te genieten van de rust, een heerlijk diner of een plek om samen met het gezin te ontspannen. Openslaande deuren bieden een praktische doorgang naar de fraaie overkapping. Via de eetkamer is het portaal bereikbaar. Deze ruimte biedt een ideale achterom en geeft toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte is net afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Het verzorgde geheel wordt op de overloop nogmaals bevestigt door de afwerking van vloerbedekking en net gestucte wanden en plafonds. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. De master bedroom is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De twee overige slaapkamers zijn veelzijdig in te richten en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of home office. Rolluiken dragen bij aan de privacy en het comfort van het huis. De badkamer is compleet uitgerust met een hangend toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een douchecabine. De vloer en wanden zijn betegeld en het plafond is gestuct, waardoor een verzorgde en moderne uitstraling ontstaat. Tweede verdieping De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, biedt plaats aan de cv-ketel (2010), de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. De ruimte is ideaal in te richten als home office of hobbykamer, maar biedt ook de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De zolder is afgewerkt met een vinylvloer en gestucte wanden. Knieschotten geven praktische bergruimte. Tuin en overkapping De overkapping is toegankelijk vanaf de keuken/eetkamer en biedt een fijne, beschutte buitenruimte. De tuin is gelegen op het oosten, is volledig omheind en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen of met kinderen en huisdieren te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: de woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ glas. Slechts enkele kozijnen kennen enkel glas • Isolatie: de woning is uitgerust met muurisolatie • Rolluiken: alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken • Plat dak: het plat dak is vernieuwd in 2019 • Parkeren: de oprit biedt plaats aan meerdere auto’s waarvan 1 onder de carport Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5871

Google Maps

Geografisch overzicht Broekhuizenvorst

Verken Broekhuizenvorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Broekhuizenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekhuizenvorst. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekhuizenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekhuizenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekhuizenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Broekhuizenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.