Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Op de Spekt 17

5871BG Broekhuizenvorst • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Op de Spekt 17 Broekhuizenvorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u nu én in de toekomst comfortabel kunt wonen? Deze sfeervolle, lichte woning biedt gelijkvloers wonen met een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een ruime tuin. Dankzij de ligging aan de Maas geniet u van rust, ruimte en een vrij uitzicht. Met moderne voorzieningen, een garage en volop comfort is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Begane grond Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde, met ruimte voor een garderobe, komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de vlizotrap naar de zolder en doorloop naar de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een strak gestuct plafond, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruime, lichte woonkamer heeft veel daglicht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een elektrisch rolluik aan de voorzijde voor extra comfort en verduistering. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht over de groenstrook met doorkijk naar de Maas. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, combi-magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt voldoende opbergruimte. Ben jij een echte kookliefhebber? Dan ben je hier aan het goede adres, terwijl jij een heerlijk diner aan het bereiden bent sta je toch in contact met de gasten aan de eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met keukenblok en wasbak, opbergmogelijkheden, aansluitingen voor witgoed en een deur naar de oprit. Vanuit de bijkeuken is er via een schuifdeur toegang tot de cv-ruimte, waar de cv-ketel (huur) uit 2020 is geplaatst. Deze ruimte biedt tevens extra provisieopslag. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime garderobekast met schuifdeuren en heeft bovendien een deur naar de tuin, waardoor u direct naar buiten kunt. De tweede slaapkamer heeft een praktische muurkast. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. De ruime badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een ligbad met whirlpool en is voorzien van inbouwspots. Dankzij de praktische indeling en hoogwaardige afwerking is dit een comfortabele en aangename ruimte voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Tuin De woning beschikt over een ruime, volledig omheinde tuin met een vrije achterom, twee tuinhuizen, verschillende plantenborders en diverse zitplekken om van het buitenleven te genieten. Voor duurzaam tuinonderhoud zijn 10 m³ infiltratiekratten aanwezig voor het opvangen en afvoeren van regenwater. Daarnaast is er een garage met betonvloer, elektrische sectionaaldeur en werkbank, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed uitgerust: de hete luchtverwarming is in 2020 vernieuwd, er is een centraal stofzuigsysteem, de kozijnen zijn circa 3 jaar geleden geschilderd, en de woning beschikt over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Bijzonderheden • Energielabel: B • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR-glas en dubbelglas; voordeur voorzien van HR++ glas • Isolatie: volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, muur- en dakisolatie • 9 zonnepanelen geplaatst circa 2020 • CV-ketel huur €84 per maand • Bouwmethode: Houtskeletbouw • Verwarming via hete luchtverwarming • Centraal stofzuigersysteem • Glasvezelaansluiting aanwezig • Waterpomp met put • 10 m³ infiltratiekratten in de achtertuin voor regenwater • Parkeren op eigen terrein Broekhuizenvorst Broekhuizenvorst is een rustig en charmant dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met een gezellige en gemoedelijke sfeer. Het dorp telt circa 1.120 inwoners en staat bekend om zijn hechte gemeenschap en de mooie landelijke omgeving, die volop mogelijkheden biedt om te wandelen en te fietsen. Broekhuizenvorst beschikt over een eigen basisschool, waardoor het dorp zeer geschikt is voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen dichtbij huis onderwijs volgen in een veilige en vertrouwde omgeving. Daarnaast is er kinderopvang aanwezig, waardoor ouders eenvoudig werk en gezin kunnen combineren. Het dorp biedt een breed aanbod aan sport- en hobbyverenigingen, zoals voetbal, tennis, gymnastiek en schutterijen, zodat jong en oud volop mogelijkheden hebben om actief deel te nemen aan het dorpsleven. Daarnaast vind je in Broekhuizenvorst café en cafetaria ’T Dörp, een gezellige ontmoetingsplek voor dorpsbewoners. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals grotere supermarkten en winkels, ben je aangewezen op het gezellige dorp Horst, op circa 12 kilometer afstand. Horst biedt daarnaast voortgezet en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, een cultureel centrum, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en kroegen. Broekhuizenvorst is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met busverbindingen naar Venray en Venlo, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn. Vanuit Horst zijn de uitvalswegen A73 (richting Nijmegen en Roermond) en A67 (richting Eindhoven) direct bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5871

Google Maps

Geografisch overzicht Broekhuizenvorst

Verken Broekhuizenvorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Broekhuizenvorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broekhuizenvorst. In 2025 waren er 1.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.080
2023 1.120
2024 1.115
2025 1.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 295 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

200

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

895

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 53
Appartementen 15
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 225
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

110

Label A

75

Label D

65

Label F

57

Label G

55

Label B

53

Label E

16

Label A++++

5

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broekhuizenvorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.570
2021 1.850 3.560
2022 1.400 3.290
2023 1.110 3.070
2024 1.090 3.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.990

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Broekhuizenvorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broekhuizenvorst
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broekhuizenvorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Broekhuizenvorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broekhuizenvorst?

Broekhuizenvorst telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekhuizenvorst is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekhuizenvorst ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekhuizenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekhuizenvorst?

In Broekhuizenvorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 225 woningen.

Meer woningen in Broekhuizenvorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.