Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

de Kosterijstraat 15

5314AW Bruchem • Gelderland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

de Kosterijstraat 15 Bruchem
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en kindvriendelijke dorp Bruchem, op korte afstand van Zaltbommel, staat deze fijne tussenwoning met een heerlijke diepe achtertuin. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de vertrekken op de begane grond, het toilet, de provisieruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden zich hier. De woonkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is hierdoor heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken bevindt zich apart en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een handige vaste kast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich een dakraam, de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed. Exterieur De diepe achtertuin is een groot pluspunt: een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of voor spelende kinderen. Groene borders, twee berging, een groot terras en de gunstige ligging maken dit tot een ideaal plaatje. Dankzij de ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk geniet je hier van het dorpsleven in alle rust, met de stad Zaltbommel op slechts enkele minuten afstand. Omgeving Bruchem is een landelijk dorp in de Bommelerwaard, behorend tot de gemeente Zaltbommel. Het dorp telt circa 1.700 inwoners en ligt op slechts 3 kilometer afstand van de stad Zaltbommel, met onder andere winkels, horecagelegenheden, het NS-station en de op- en afritten van de A2. In Bruchem zelf vind je kerken, een basisschool, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal. Kortom: een prettige woning in een mooi en rustig dorp, centraal gelegen en met alle voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5314

Google Maps

Geografisch overzicht Bruchem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bruchem

Woon- en buurtcijfers in Bruchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruchem. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.747.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.747

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.907

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruchem
Jaar Inwoners
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Opleidingsniveau

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkomst inwoners (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Elektriciteit: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Elektriciteit: 3.023

Bedrijvigheid in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 273

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruchem
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Bruchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.