Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Veldleeuwerik 10

5314DA Bruchem • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Veldleeuwerik 10 Bruchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met uitbouw, fijne tuin en ligging op steenworpafstand van een groen speelveld In het rustige en kindvriendelijke Bruchem, op een centrale locatie nabij de uitvalswegen, staat deze goed onderhouden hoekwoning. Op steenworpafstand van een groen speelveld met speelvoorzieningen woon je hier in een fijne, open omgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en de stad Zaltbommel op korte afstand. Een plek waar je comfortabel kunt wonen, met binnen en buiten volop ruimte. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en vormt samen met de uitbouw aan de achterzijde een fijne leefruimte. Aan de tuinzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd. Aan de voorzijde, bij de keuken, is er ruimte voor een eettafel. Ook is er nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een speelhoekje of werkplek. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en aangevuld met losse halfhoge kasten. Je beschikt hier over een breed gasfornuis met drie pitten en een wokbrander, een vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Een functionele keuken met voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De kleinste kamer is eerder gebruikt als walk-in closet en kan eenvoudig weer als zodanig worden ingericht, waarbij de aanwezige inrichting op zolder achterblijft. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een complete en verzorgde ruimte. In het trapgat hangt een airco welke zorgt voor een prettig leefklimaat op de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een praktische wasopstelling. Deze verdieping is prima zo te gebruiken, maar biedt daarnaast mogelijkheden om verder af te werken en anders te gebruiken, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of als praktische werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en direct te gebruiken, met meerdere fijne hoekjes om te zitten. Zo is er een terras bij de woning en is er verderop in de tuin ruimte voor bijvoorbeeld een extra zitplek of speelgedeelte. De tuin ligt op het noorden, maar door de afmetingen (circa 12 meter diep en 10 meter breed) is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, speeltoestel of een andere invulling naar eigen wens. Door de ligging aan het groen en het ontbreken van directe bebouwing achter de woning ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Naast de woning bevindt zich een praktische schuur/berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bruchem & omgeving Bruchem is een gemoedelijk en prettig dorp met een fijne woonomgeving, zeker voor gezinnen. In de directe omgeving zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig, en ook voor dagelijkse voorzieningen kun je dichtbij terecht. Voor middelbare scholen, winkels en andere voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Zaltbommel. Hier vind je ook het NS-station met een directe verbinding richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht. De ligging ten opzichte van de A2 is gunstig, waardoor je zowel richting de Randstad als Brabant snel onderweg bent. De Veldleeuwerik 10 is een fijne gezinswoning op een plek waar je je direct thuis voelt, we laten hem graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5314

Google Maps

Geografisch overzicht Bruchem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bruchem

Woon- en buurtcijfers in Bruchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruchem. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.747.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.747

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.907

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruchem
Jaar Inwoners
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Opleidingsniveau

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkomst inwoners (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Elektriciteit: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Elektriciteit: 3.023

Bedrijvigheid in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 273

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruchem
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Bruchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.