Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Bachstraat 13

6444BA Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.134

Fotogalerij

Bachstraat 13 Brunssum
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ BACHSTRAAT 13 IN BRUNSSUM! Wonen in comfort en stijl in de geliefde componistenbuurt! Op een rustige locatie in de populaire “componistenbuurt” van Brunssum ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde semi-bungalow. Een verrassend ruim en praktisch ingedeeld woonhuis, ideaal voor wie op een centrumlocatie wil wonen zónder in te leveren op comfort, sfeer en bereikbaarheid. De woning verwelkomt je met een lichte, royale woonkamer met een aangename leefruimte en een fijne eethoek. Via de tuindeur stap je zo het besloten patioterras op – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. De open keuken is eigentijds ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Praktisch is ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met directe toegang tot het terras. De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, logeer-/studeerkamer of kleedruimte. De strakke, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. In de inpandige berging bevinden zich de ATAG cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de mogelijkheid tot extra witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel C. De Bachstraat is een rustige straat in een van de meest gewilde buurten van Brunssum, met alle centrumvoorzieningen op loopafstand: supermarkten, basisschool, kinderopvang, speeltuin, restaurants, cafetaria, sportfaciliteiten en het sfeervolle stadspark met vijver. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met de Brunssumerheide op steenworp afstand. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid en een uitstekende bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen naar de Parkstadring (N300) richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning! INDELING: NIVEAU 1: Hal/Entree en trappenhuis. Modern, ruim gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van een 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / digitale meters / dag- en nachtstroomaansluiting. Toegang tot de woonkamer en het trappenhuis naar de parterre. Royale woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen, met plaats voor de zithoek en eetkamer waar de tuindeur toegang bied tot het patioterras. Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / elektrische oven en koelkast met vriesvak. Bijkeuken met opslagmogelijkheden en witgoedaansluitingen. Toegang tot het omsloten patioterras dat met enkele traptreden toegang geeft tot de fraai aangelegde en verzorgde voortuin. PARTERRE: Trappenhuis naar centrale corridor met toegang tot de 3 slaapkamers: Hoofdslaapkamer, hobby-/studeerkamer en/of kleedkamer. Strakke badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. Bergruimte met standplaats voor de ATAG CV-Combiketel (Bouwjaar 2017 / Eigendom), de centrale mechanische ventilatie box en mogelijkheid om wasmachine en droger te plaatsen. BIJZONDERHEDEN: * MODERNE INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW INGELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND * LICHTE WOONKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN * ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ROYALE EETHOEK MET EEN TUINDEUR NAAR HET PATIOTERRAS * OPEN KEUKEN MET EEN INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * DRIE SLAAPKAMERS OP DE PARTERRE * BADKAMER MET VASTEWASTAFEL, EEN INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET * BERGRUIMTE MET STANDPLAATS VOOR DE ATAG CV-COMBIKETEL * OMSLOTEN PATIO TERRAS * FRAAI AANGELEGDE EN VERZORDE VOORTUIN * DAKISOLATIE * MECHANISCHE VENTILATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ATAG CV-COMBI-KETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "C" DEZE GEHEEL GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW IS KEURIG ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN ATAG CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM). PATIOTERRAS MET ZIJ-INGANG. FRAAI AANGELEGDE VOORTUIN MET BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING. VEEL OPENBARE PARKEERGELEGENHEID IN DE NABIJHEID. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE "COMPONISTENBUURT". OP LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, HET STADSPARK MET VIJVER EN HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6444

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.