Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Zeist

Arie van de Heuvelstraat 17

3981CT Bunnik • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Arie van de Heuvelstraat 17 Bunnik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige achtertuin Aan een brede, groene laan in Bunnik mogen wij u deze royale uitgebouwde hoekwoning met garage aanbieden. De woning valt op door de brede maatvoering en de praktische aanbouw aan de achterzijde, waarin een bijkeuken is gerealiseerd. Met maar liefst vijf slaap- en/of werkkamers biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin of thuiswerkers. De woning is goed onderhouden, maar leent zich voor modernisering naar eigen smaak. Dankzij dubbel glas, spouw- en vloerisolatie én zonnepanelen beschikt de woning al over energielabel C. Locatie: Bunnik is een rustig en groen dorp, centraal in het land en op korte afstand van Utrecht. Via de A12 bent u uitstekend verbonden en het station van Bunnik biedt sprinterverbindingen naar Utrecht, Rhenen en Veenendaal. Ook Utrecht Science Park ligt op fietsafstand. De omgeving is rijk aan natuur: de Kromme Rijn slingert door het landschap en in de omgeving vindt u landerijen, boomgaarden en bossen. Wandelaars en fietsers kunnen hier eindeloos genieten van de vele routes die het landelijke en historische karakter van de streek benadrukken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, toilet en verdiepte trapkast met meterkast. Royale doorzonwoonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en openhaard. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met wasruimte, De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels dubbele openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een airco. Tuin: Verzorgde voortuin met bestrating en beplanting. Oprit naar de garage met ruimte voor minimaal één auto en mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. De zonnige achtertuin (zuidoost, ca. 16 meter diep) biedt veel privacy en is ingericht met een terras, diverse beplanting en een gazon. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Royale voorzolder met twee dakramen, bergruimte, opstelplaats voor de CV-ketel, een pantry en een douchecabine. De verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, waarvan de achterste bereikbaar is via de voorste kamer. Daarnaast is er nog een ruime vliering aanwezig. Pluspunten / bijzonderheden: - Riante hoekwoning met een breedte van maar liefst 6,40 meter! - Nooit meer zoeken naar een parkeerplek want er is een eigen oprit aanwezig. Hier kan ook een laadpaal geplaatst worden. - Het is mogelijk om een volwaardige tweede badkamer op zolder te plaatsen. - De garage is voorzien van elektra en verwarming. - Het raam van de woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch screen. - Diepe achtertuin met veel zon en privacy. - Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. - Huidige eigenaar heeft hier vanaf 1969 gewoond en zit nu in een verzorgingstehuis. Derhalve zal er in de koopovereenkomst een nietzelfbewoningsclausule opgenomen worden. - De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is opvraagbaar bij ons kantoor. Als u een bezichtiging inplant komt het rapport direct in uw Move account te staan.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.