Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Dr Brevéestraat 67

3981CG Bunnik • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk bij Duurstede

Fotogalerij

Dr Brevéestraat 67 Bunnik
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een kap-woning met garage, carport, extra schuur, grote tuin en een oprit voor meerdere auto's op eigen terrein! Zoek je een huis in Bunnik met potentie? Kom dan snel kijken! Gelegen aan een doodlopend straatje, waardoor je hier geniet van optimale rust, privacy en veiligheid – ideaal voor gezinnen met kinderen, dierenliefhebbers of iedereen die de drukte van de stad wil ontvluchten. Een groene woonomgeving met diverse mogelijkheden tot wandel en fietsroutes langs de Kromme Rijn en door natuurgebied Rhijnauwen. Zeer gunstige ligging, op fietsafstand, ten opzichte van scholen, sportvelden en het Science Park. Op loopafstand is het centrum van Bunnik bereikbaar met diverse winkels en restaurants. Op een korte afstand bevind zich NS-station Bunnik met een directe verbinding naar Utrecht. De woning is gedateerd en heeft alle potentie om naar eigen inzicht te worden gemoderniseerd tot een leuk familie huis op een mooie locatie! Door het ruime perceel zijn er volop mogelijkheden tot uitbreiding aan achterzijde met uitbouw en/of opbouw! KENMERKEN: - Woonoppervlakte 86 m² - Perceeloppervlakte 280 m² - Inhoud woning 334 m³ - Bouwjaar 1959 - Energielabel G Begane grond: ENTREE, hal met trapkelder/meterkast, trapopgang en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer met grote raampartij ligt aan de voorzijde van het huis en biedt vrij uitzicht op de voortuin en de groene omgeving. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van eenvoudige (retro) keukenblok uit 1960 en zicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken loop je zo de diepe achtertuin in met fijn terras zowel in de zon als in de schaduw en meerder soorten heesters en groen. De achtertuin is 108 m² groot, en voorzien van een achterom, vrijstaande garage, carport, extra stenen berging en een lange oprit naast het huis voor meerdere auto's op eigen terrein. 1e Verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als inloopkast. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Via de overloop heb je toegang tot een ruime vliering over de gehele breedte van de woning, perfect als extra opslagruimte. Hier is ook de huurboiler opgesteld. Kortom: een sfeervolle, rustig gelegen woning met veel potentie, een grote tuin, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én volop mogelijkheden om er een eigentijds en duurzaam thuis van te maken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan een doodlopend straatje: rustig, beschut en kindvriendelijk. - Nabij dorpscentrum van Bunnik en NS-station met verbinding naar Utrecht. - Vrijstaande garage, carport en stenen berging en oprit, ideaal voor parkeren op eigen terrein. - Veel mogelijkheden om er een eigentijds en duurzaam gezinshuis van te maken. - Verwarming middels een elektrische accukachel in de woonkamer en diverse elektrische radiatoren in het huis. - Warm water middels elektrische huurboiler op de vliering (via Eneco). - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: 'as is where is', ouderdoms- en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.