Direct naar de inhoud
Logo van Halbertsma van den Boom

Koningin Julianalaan 9

3981BA Bunnik • Utrecht

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 6.074

Fotogalerij

Koningin Julianalaan 9 Bunnik
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koningin Julianalaan 9 – Bunnik Ben je op zoek naar een sfeervolle ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en zonnige tuin? Aan de Koningin Julianalaan, in het hart van het groene en gezellige Bunnik, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m² en een energielabel B. De woning beschikt over een voortuin, oprit, garage en een heerlijke achtertuin en combineert comfort met een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen in de populaire Oranjebuurt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met kelder, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de sfeervolle erker en het zijraam geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal om het binnen en buiten leven te combineren. De vrolijk gekleurde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven/magnetron, XL vaatwasser, Quooker kraan, kookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, de badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. Op de overloop is extra bergruimte en een grote wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een grote, op het westen gelegen achtertuin, waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich een grote stenen garage en een extra schuur, beide voorzien van een eigen ingang. Via de poort heb je eenvoudig toegang tot de oprit aan de voorzijde. Deze oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en is uitgerust met een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. Ligging De ligging van deze woning is ideaal: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen en zelfs een 9-holes golfbaan. Het NS-station Bunnik ligt op slechts enkele minuten lopen, en via de A12 of de Provincialeweg ben je snel in Utrecht, Zeist of Houten. Met 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Zeist, en binnen 20 fietsminuten sta je in het Wilhelminapark of op het Utrecht Science Park (De Uithof). Voor natuurliefhebbers ligt er direct naast de wijk een wandelpad langs de Kromme Rijn, en de prachtige landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd liggen op korte (fiets) afstand. Bijzonderheden: -energielabel B -13 zonnepanelen -quooker aanwezig in keuken -zonwering aan voor- en achterzijde -laadpaal -veel bergruimte Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.