Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Makelaars

Marskramersbaan 6

3981TK Bunnik • Utrecht

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 4.921

Fotogalerij

Marskramersbaan 6 Bunnik
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime geschakelde (vrijstaande) woning kenmerkt zich door een grote lichtinval, een tuingerichte woonkamer en een rustige ligging. De woning is zo te betrekken én er zijn nog volop mogelijkheden om de indeling naar eigen inzicht te wijzigen. Bunnik kenmerkt zich door de goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging tegen Utrecht-stad aan. Utrecht Science Park Natuurpark, een strategische locatie, is om de hoek. Amelisweerd, de Kromme Rijn en Rhijnauwen vormen een groene verbinding tussen dorp en stad. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe-nis, wc met fontein. De grote woonkamer, over de hele breedte, heeft grote raampartijen en is tuingericht. In het middelpunt van de woonkamer vind je de openhaard met de zithoek aan de tuinzijde. Aan de voorzijde vind je een rustig studeer/zit- of speelhoek. De keuken is half open, uit het zicht maar in contact. In het verlengde ervan is de woonkamer uitgebouwd met wat nu de eetkamer is. Aansluitend aan de keuken ligt een ruime en praktische bijkeuken. Deze geeft toegang tot de garage en de hal. De grote garage met wasbak biedt plaats voor een auto en/of fietsen, tuinbenodigdheden etc. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt beschut en vrij over de volle breedte van de woning. De achtertuin is op het westen gelegen, volop zon, ook in de middag en avond. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, zeer grote slaapkamer met vaste wastafel aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel. Daarnaast nog een aparte wc. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Twee bergruimtes en nog een vliering. Aan de achterzijde een grote dakkapel. Dit maakt de 2e verdieping tot een volwaardige woonlaag. Het “hofje” Met de vier andere woningen deel je het gezamenlijke terrein aan de voorzijde. Naast dit gezamenlijke plein beschik je aan de voorzijde nog over privé-terrein. Desgewenst kunnen hier twee auto’s staan. Metrages: Woonoppervlakte circa 190 m² Perceeloppervlakte 283 m² Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m² Bijzonderheden: - Scholeneiland met 2 basisscholen, een bibliotheek en BSO vind je op vijf minuten lopen van de woning. - Binnen tien minuten lopen ben je op station Bunnik; de trein brengt je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal of station Driebergen-Zeist (richting Arnhem). - Uitvalsweg A12 geeft een snelle verbinding naar alle gewenste windrichtingen. - Het winkelcentrum in Bunnik is ook op 10 minuten lopen. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor uw dagelijkse benodigdheden: Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, boekhandel en meer. - Bunnik heeft een breed scala aan cultuur- en sportvoorzieningen (o.a. hockey, tennis, voetbal). - Dorps wonen en toch eenvoudig aansluiting hebben met Utrecht–stad. - Een heel fijn en royaal gezinshuis in een prettige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3981

Google Maps

Kaart van Bunnik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bunnik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bunnik. In 2025 waren er 7.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.000.

Inwoners

7.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bunnik
Jaar Inwoners
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bunnik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bunnik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bunnik
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bunnik.

Veelgestelde vragen over wonen in Bunnik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in Bunnik

Bekijk meer woningen in deze plaats.